下面是（五律网）法学编辑部小五为大家分享“关于买房二变一是什么意思 买房做2改1是什么意思”的专业法律知识，一起来学习吧。

问题解答

一、买房二变一是什么意思？

贷款买房2做一是什么意思?

房产“二做一”笼统的说，就是把购房者要买的第二套房子做成首套房来买，主要就是减少首付。比如：某客户目前情况要首付50％，通过“二做一”把首付做到30％。

买房“二做一”通常要证明夫妻已经离婚。这种方法存在一定风险性的，除非你们真的离婚，否则假离婚被查出来，后果肯定需要夫妻两人来承担，开发商是不会这个承担风险的，买房二做一的风险还是挺大的，毕竟房产里有很多情况，操作起来风险很大。

二、买房做2改1是什么意思？

房贷二做一是指：一押就是说首次抵押，二押就是在不同的地方抵押过两次。返点就是要收钱，一天一个点，是指每天的利息是1%，即一万元，每天100元的利息。
买房需要注意以下几点，
1、产权购房者首先要弄清所购房屋的产权归属。因产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋，购置时务必谨慎对待，最好不要购买。
2、看价格的比较时，首先要弄清每个项目报价格到底价，有的是“开盘价”，即底价；有的是“均价”;有的是“较高的价”;有的是整套价格、有的是套内建筑面积价格……主要的是要弄清(或者换算)所选房屋的实际价格，因为这几个房价出入很大，不弄明白会影响你的判断力。
3、地段、环境房屋所处环境好坏，直接影响到生活的便利程度以及房屋的利润。
4、合同在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等，以免开发商因资金或其他原因造成商品房的交付延误以及赔偿等发生争执。
5、购买资格审查根据国家有关规定，在购房时卖方应出示承建该物业的“五证”、“两书”。“五证”，即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称房地产五证。“两书”，即《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

法律依据

《民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

扩展阅读

在哪些情况下可以认定房屋买卖合同无效？

1、房屋买卖中的一方欺诈另一方签订的房屋买卖合同无效。
2、无民事行为能力的人签订的房屋买卖合同无效。
3、限制行为能力人没有取得法定代理人同意情况下签订的房屋买卖合同无效。
4、用胁迫的手段威胁对方签订的房屋买卖合同。
5、房屋出租人和第三人恶意串通，侵害承租人的优先购买权所签订的房屋买卖合同无效。
6、房屋面面双方恶意串通，损害国家、集体或者个人利益签订的合同属于有争议的合同，也是无效的。
7、如果房屋被司法机关和行政机关依法裁定决定查封，或者以其他形式限制房地产权利，那么房屋所有人在房屋被解除上述措施之前不能出售，否则签订的房屋买卖合同就是无效的。

购房者在买房时容易出现哪些房产纠纷？

（1）广告欺骗。（2）定金纠纷（3）霸王合同。（4）交房前房产纠纷。（5）房屋质量。（6）面积缩水。（7）规划变样。房屋买卖纠纷本质还是合同纠纷，适用合同纠纷解决的规定。

房产过户原房主可不在场吗？

房产过户原房主可以不在场，原房主可以委托他人代为办理。委托代办房产过户应向房管局提交原房主与代理人的身份证明、授权委托书以及代理人的身份证明，授权委托书应由原房主与代理人签名或者盖章。

房产分割法院能强制拍卖吗？

房产分割时一方不履行房产分割判决的法院能强制拍卖。一方不履行房产分割协议的另一方可以依法提起诉讼由法院作出判决，拒绝履行发生法律效力的判决裁定的，经另一方当事人申请可以强制执行。

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