下面是（五律网）法学编辑部小五为大家分享“关于物业费怎么计算 物业费收费标准2022年”的专业法律知识，一起来学习吧。

问题解答

一、物业费怎么计算？

物业管理费是有标准的，是按月为周期计算的，用收费标准乘以房子的建筑面积就可以了。计算方式为：比如标准是1.5元，房子面积是100平米，就用1.5乘以100，每月的物业费就是150元，一年就是1800元。以此类推。但是，也需要注意各个城市地方的规定是不一样的。一般按照不同的服务内容和服务质量，设定收费等级。

国家规定物业收费标准

小区物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包含税、费)。

二、物业费收费标准2022年？

并没有叫“物业法”的法律。关于物业收费标准（一般情况）：

一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费);

二级收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税、费);

三级收费标准：0.50元/月.平方米(已包含税、费);

四级收费标准：0.35元/月.平方米(已包含税、费)等。

法律依据

一、《物业服务收费管理办法》

第五条：物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则；

第六条：物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定；

第七条：物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

扩展阅读

物业费收费时间从何时算起？

市住房事业发展中心房地产市场监管处答复：新房交付，开发单位应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，开发单位不提供的，购房者可以拒签房屋交接书。

物业费哪天开始算起？

开发商通知的交房日开始计收。记住是开发商交房的日期。不管业主是否按期接收房屋，都从这天开始计算物业费。下面几种情况时，自业主领取钥匙时开始计费：

1、开发商销售的尾房;

2、因开发商原因，造成交房日期延迟的房屋;

3、出现房屋质量问题，经开发商确认后，需要维修而暂缓交房的。

物业管理费怎么收？

物业管理公司为业主或用户提供的服务项目不同，其物业管理费的收费标准也不同。有些服务项目，其收费的标准是物业管理公司与业主或者用户进行面对面洽谈和谈判来决定的。

部分服务项目的收费标准是按照政府有关部门的明确规定来执行的。在具体的物业管理费征收中，有的项目是一次性收费，有的项目是定期收费。

物业管理公司法律需求？

物业管理公司法律需求有以下几点：1、物业管理指物业管理中面向所有业主、使用人提供的公共性的管理和服务工作，为的是满足全体业主、使用人共同的服务需求，内容通常在物业服务合同中作具体约定，目的是为了保证物业的完好与正常使用，维持人们正常生活、工作秩序和物业良好的环境。2、业主委员会根据业主大会的决定与物业服务企业签订的物业服务合同，对全体业主具有约束力。

租房时要注意哪些问题？

租房时要注意查验房东的有效身份证明与产权登记人是否一致；问清房租包含的内容以及水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任；要求房东提供租金、押金收据；应对提终止合约情况做出约定。

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