中标工程转包违法吗 中标工程转包合同有效吗
发布时间：2022-05-14已浏览： 682 人来源：五律网整理
下面是（五律网）法学编辑部小五为大家分享“关于中标工程转包违法吗 中标工程转包合同有效吗”的专业法律知识，一起来学习吧。
一、中标工程转包违法吗？
是的，建筑工程转包违法。中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目。中标人不得向他人转让中标项目，也不得将中标项目肢解后分别向他人转让。
中标人按照合同约定或者经招标人同意，可以将中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给他人完成。接受分包的人应当具备相应的资格条件，并不得再次分包。
二、中标工程转包合同有效吗？
中标人不能将中标项目转让给他人。如果是经过招标人同意的，也只能是将项目的一部分非主体、非关键性的工作分包给他人，中标项目主体关键的部分是不能被转让的。
工程转包合同效力的认定及处理原则
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，工程转包人和被转包人之间签订的建设工程施工合同无效，人民法院在认定施工合同无效时，可以同时依法收缴当事人已经取得的非法所得。
《中华人民共和国招标投标法》
第四十八条 中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目。中标人不得向他人转让中标项目，也不得将中标项目肢解后分别向他人转让。
中标人按照合同约定或者经招标人同意，可以将中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给他人完成。接受分包的人应当具备相应的资格条件，并不得再次分包。中标人应当就分包项目向招标人负责，接受分包的人就分包项目承担连带责任。
中标后转包合同的效力？
转包(出租)方(以下简称甲方)：_________
接包(承租)方(以下简称乙方)：_________
甲乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家政策的规定，本着平等协商、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转包(出租)事宜协商一致，订立本合同。
1、转包(出租)面积
甲方将其承包经营的_________乡(镇)_________村_________组_________亩土地(地名、面积、等级、四至、土地用途附后)转包(出租)给乙方从事_________(主营项目)生产经营。
2、转包(出租)期限
转包(出租)期限为_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
3、转包(出租)价款
转包(出租)土地的转包金(租金)为每年_________元人民币(其中包括、不包括依法向国家和集体缴纳的农业税费等)。
4、支付方式和时间
乙方可以采取下列第_________种方式和时间支付转包金(租金)。
1、现金(一次或分次)支付转包金(租金)的方式，支付时间为_________。
2、实物(一次或分次)支付转包金(租金)的方式，实物为：_________，支付时间为_________。
5、交付时间和方式
甲方应于_________年_________月_________日前将转包(出租)土地_________或一次性全部交付乙方。
6、权利和义务的特别约定
1、甲方与发包方的承包合同仍然有效。甲方作为承包方应履行的义务仍应由甲方承担。但如因乙方不向甲方履行转包(出租)合同义务而造成甲方不能履约时，乙方应与甲方一起承担连带违约责任。
2、甲方有权监督乙方经营土地的情况，并要求乙方按约履行合同义务。
3、甲方有权在转包(出租)期满后收回土地承包经营权。
4、转包(出租)期限内遇自然灾害，上级给予甲方核减或免除相关土地上的税费义务和核发的救灾款，甲方应及时如数转给乙方。如需甲方办理手续的，甲方应负责及时办理。双方另有约定的除外。
5、乙方有权要求甲方按合同的约定交付转包(出租)土地承包经营权并要求甲方全面履行合同义务。
6、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权。
7、乙方不得改变转包(租用)土地的农业用途，不得用于非农建设。
8、乙方依法保护和合理利用土地，增加投入以保持土地肥力，不得从事掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害。
7、合同的变更或解除
在本合同有效期内，遇下列情况之一者，可以变更或解除合同：
1、国家、集体建设需要依法征用、使用转包(出租)土地的，应服从国家或集体需要。
2、乙方在转包(出租)期限内将转包(出租)合同约定其享有的部分或全部权利转让给第三者，需经甲方和发包方同意，并签订书面补充协议。
3、甲乙双方中任何一方要求变更或解除合同，须提前_________个月通知另一方，并征得另一方的同意。
4、乙方在转包(出租)期间，若遇不可抗拒的自然灾害造成土地被毁而无法复耕的可解除或变更合同。
8、违约责任
1、任何一方当事人违约，应向守约方支付违约金。违约金的数额为_________。
2、因一方违约造成对方遭受经济损失的，违约方应赔偿对方相应的经济损失。具体赔偿数额依具体损失情况由双方协商或由农村土地承包仲裁机构裁定或法院判决。
9、争议条款
因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第_________种方式解决：
1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关调解;
2、提请_________仲裁委员会仲裁;
3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。
10、生效条件
甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经_________乡(镇)政府农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。
11、其他条款
1、本合同中未尽事宜，可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
2、本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，发包方和鉴证、备案单位各执一份。
甲方代表人(签章)：_________ 乙方代表人(签章)：_________
身份证号：_________ 身份证号：_________
住址：_________ 住址：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
签订地点：_________ 签订地点：_________
鉴证单位(签章)：_________
装修施工合同可以转包吗？
1、转包指承包人在承包工程后，又将其承包的工程建设任务转让给第三人，转让人退出承包关系，受让人成为承包合同的另一方当事人的行为。由于转包容易使不具有相应资质的承包者进行工程建设，以致造成工程质量低下、建设市场混乱，所以我国法律、行政法规均作了禁止转包的规定。
2、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条规定：承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定，收缴当事人已经取得的非法所得。
中标工程转包骗局是怎样的？
一、项目没到手就要中标保证金
2019年6月初，商丘市交通局的下属单位——商丘市路兴公路工程有限公司的董事刘某某找到窦先生，承诺可通过“关系”让窦先生中标即将开工的商丘市君台路工程。但前提是，需要窦先生先向公司交纳200万元保证金。
窦先生决定抓住机遇，当天就把200万元转给了路兴公司。但是缴纳保证金后，工程迟迟没有开工。而且刘某某又分别于2019年10月份、11月份、12月份，以向窦先生的施工队介绍商丘市“三环九放射”工程中的睢鹿公路、睢柘公路、商虞公路，以及南水北调水库建设工程为由，4次共索要“借款和保证金”765万元。就这样，窦先生向对方直接转款了965万元。
知道2020年底，刘某某之前承诺的几项工程一直没有兑现，窦先生才终于反应过来自己可能被骗了。
很多工程骗局索要钱都是以保证金的名义，所以要时刻牢记，保证金不能随便转。而且关于建筑工程中标后的履约保证金是有明确规定的，首先履约保证金不得超出中标合同金额的10%，发包人应在工程接收证书颁发后28天内把履约保证退还给承包人。
二、拿国家工程作饵要求垫资
2020年9月底，李女士认识了崔某，崔某给她介绍了“南水北调”水利工程，承诺利润能达到37%，而且给了内蒙古自治区政府、发改委、水利厅、环保厅的文件。看完文件，李女士对此深信不疑。
李女士答应承包工程之后，崔某说承揽这个工程有一定难度，前期需要一些钱作铺垫才能办。于是，从2021年1月份开始，李女士前后17次共给了崔某600万元。
但是钱转过去后，却迟迟没有等到开工的消息。李女士最后把涉及到的单位挨个跑了一遍，得到的结果却是文件是假的、公章也是假的，她才知道自己受骗了。
工程垫资在行业内很常见，所以才会有这么多的人因此受骗。关于工程垫资，其实也有明确的法律规定：
最高院关于建设工程的《施工合同纠纷解释》第六条规定：当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。第二款规定：当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。
垫资的资金，本质上来讲是工程款的一部分，应由发包方支付给承包方以供支付材料、设备、人工等费用，但发包方通过约定不支付，转而由承包方自筹资金垫资周转。
因此，在垫资之前首先要确认施工合同，以及项目的真实性，这样垫资人的合法权益才能收到保证。
三、假公司包装，一步步掏空你的钱包
日前，出现了一种新的工程骗局。一群无业游民聚集在一起，在内蒙古、新疆、青海等西北、西南等信息相对偏塞欠发达地区租地成立“公司”。
公司虽然是假的，但是包装的十分真。不仅公司营业执照资质开工许可证等各类文件甚至任命文件、公司制度、图纸印章方案这些都做得非常有模有样，而且工程部、技术部、合约部等以及员工等等一应俱全，甚至还有人力资源部在当地大量的招聘，正常上班发工资，待遇还不低。此外，工地上还会建围挡、围围墙、搭板房。
这些包装做好后，他们会通过当地的一些员工在非正规渠道发布工程信息，并且将工程包装的高大上、利润高，例如5G基站项目、大棚扶贫项目、生态治理绿化工程等。这样就能迅速吸引一些急于接大活、发大财的人。而且你一旦被吸引，之后去做项目考察，还会有领导接待，当地人也都表示公司正规，施工现场也有几台挖掘机在那里工作，这些都会打消你的疑虑，让你迅速投钱。
一旦你入了坑，他们就会借着各种名义索要活动资金、好处费、保证金，就这样一步步掏空你的钱包，等你骗的差不多的时候才会幡然醒悟，但是为时已晚。
工程项目投资一般金额大，周期较长，因此获取工程信息移动要从正规渠道获取。一是传统政府网站、公共资源平台，但是这种网站的信息更新慢，时效性较差；另一种则是第三方正规服务公司，这类公司会利用技术将所有工程信息整合到一起，信息主要来源于政府网站和行业网站，能够保证真实性。作者：工程人的交流家园
工程违约金一般是多少？
国家法律法规规定工程延迟违约金一般是按照超出十日结付工程款，每延期一天，按照工程款总额的0.5%支付违约金。一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成起诉解决。
一般双方在签订合同时，都会对合同的相关条款，以及违约以后，对违约金的约定，如果有一方违约的，应当支付其违约金。违约金合同是诺成合同，与定金合同不同，不以预先给付为成立要件。
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问题解答
一、中标工程转包违法吗？
是的，建筑工程转包违法。中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目。中标人不得向他人转让中标项目，也不得将中标项目肢解后分别向他人转让。
中标人按照合同约定或者经招标人同意，可以将中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给他人完成。接受分包的人应当具备相应的资格条件，并不得再次分包。
二、中标工程转包合同有效吗？
中标人不能将中标项目转让给他人。如果是经过招标人同意的，也只能是将项目的一部分非主体、非关键性的工作分包给他人，中标项目主体关键的部分是不能被转让的。
工程转包合同效力的认定及处理原则
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，工程转包人和被转包人之间签订的建设工程施工合同无效，人民法院在认定施工合同无效时，可以同时依法收缴当事人已经取得的非法所得。
法律依据
《中华人民共和国招标投标法》
第四十八条 中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目。中标人不得向他人转让中标项目，也不得将中标项目肢解后分别向他人转让。
中标人按照合同约定或者经招标人同意，可以将中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给他人完成。接受分包的人应当具备相应的资格条件，并不得再次分包。中标人应当就分包项目向招标人负责，接受分包的人就分包项目承担连带责任。
扩展阅读
中标后转包合同的效力？
转包(出租)方(以下简称甲方)：_________
接包(承租)方(以下简称乙方)：_________
甲乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家政策的规定，本着平等协商、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转包(出租)事宜协商一致，订立本合同。
1、转包(出租)面积
甲方将其承包经营的_________乡(镇)_________村_________组_________亩土地(地名、面积、等级、四至、土地用途附后)转包(出租)给乙方从事_________(主营项目)生产经营。
2、转包(出租)期限
转包(出租)期限为_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
3、转包(出租)价款
转包(出租)土地的转包金(租金)为每年_________元人民币(其中包括、不包括依法向国家和集体缴纳的农业税费等)。
4、支付方式和时间
乙方可以采取下列第_________种方式和时间支付转包金(租金)。
1、现金(一次或分次)支付转包金(租金)的方式，支付时间为_________。
2、实物(一次或分次)支付转包金(租金)的方式，实物为：_________，支付时间为_________。
5、交付时间和方式
甲方应于_________年_________月_________日前将转包(出租)土地_________或一次性全部交付乙方。
6、权利和义务的特别约定
1、甲方与发包方的承包合同仍然有效。甲方作为承包方应履行的义务仍应由甲方承担。但如因乙方不向甲方履行转包(出租)合同义务而造成甲方不能履约时，乙方应与甲方一起承担连带违约责任。
2、甲方有权监督乙方经营土地的情况，并要求乙方按约履行合同义务。
3、甲方有权在转包(出租)期满后收回土地承包经营权。
4、转包(出租)期限内遇自然灾害，上级给予甲方核减或免除相关土地上的税费义务和核发的救灾款，甲方应及时如数转给乙方。如需甲方办理手续的，甲方应负责及时办理。双方另有约定的除外。
5、乙方有权要求甲方按合同的约定交付转包(出租)土地承包经营权并要求甲方全面履行合同义务。
6、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权。
7、乙方不得改变转包(租用)土地的农业用途，不得用于非农建设。
8、乙方依法保护和合理利用土地，增加投入以保持土地肥力，不得从事掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害。
7、合同的变更或解除
在本合同有效期内，遇下列情况之一者，可以变更或解除合同：
1、国家、集体建设需要依法征用、使用转包(出租)土地的，应服从国家或集体需要。
2、乙方在转包(出租)期限内将转包(出租)合同约定其享有的部分或全部权利转让给第三者，需经甲方和发包方同意，并签订书面补充协议。
3、甲乙双方中任何一方要求变更或解除合同，须提前_________个月通知另一方，并征得另一方的同意。
4、乙方在转包(出租)期间，若遇不可抗拒的自然灾害造成土地被毁而无法复耕的可解除或变更合同。
8、违约责任
1、任何一方当事人违约，应向守约方支付违约金。违约金的数额为_________。
2、因一方违约造成对方遭受经济损失的，违约方应赔偿对方相应的经济损失。具体赔偿数额依具体损失情况由双方协商或由农村土地承包仲裁机构裁定或法院判决。
9、争议条款
因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第_________种方式解决：
1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关调解;
2、提请_________仲裁委员会仲裁;
3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。
10、生效条件
甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经_________乡(镇)政府农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。
11、其他条款
1、本合同中未尽事宜，可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
2、本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，发包方和鉴证、备案单位各执一份。
甲方代表人(签章)：_________ 乙方代表人(签章)：_________
身份证号：_________ 身份证号：_________
住址：_________ 住址：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
签订地点：_________ 签订地点：_________
鉴证单位(签章)：_________
装修施工合同可以转包吗？
1、转包指承包人在承包工程后，又将其承包的工程建设任务转让给第三人，转让人退出承包关系，受让人成为承包合同的另一方当事人的行为。由于转包容易使不具有相应资质的承包者进行工程建设，以致造成工程质量低下、建设市场混乱，所以我国法律、行政法规均作了禁止转包的规定。
2、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条规定：承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定，收缴当事人已经取得的非法所得。
中标工程转包骗局是怎样的？
一、项目没到手就要中标保证金
2019年6月初，商丘市交通局的下属单位——商丘市路兴公路工程有限公司的董事刘某某找到窦先生，承诺可通过“关系”让窦先生中标即将开工的商丘市君台路工程。但前提是，需要窦先生先向公司交纳200万元保证金。
窦先生决定抓住机遇，当天就把200万元转给了路兴公司。但是缴纳保证金后，工程迟迟没有开工。而且刘某某又分别于2019年10月份、11月份、12月份，以向窦先生的施工队介绍商丘市“三环九放射”工程中的睢鹿公路、睢柘公路、商虞公路，以及南水北调水库建设工程为由，4次共索要“借款和保证金”765万元。就这样，窦先生向对方直接转款了965万元。
知道2020年底，刘某某之前承诺的几项工程一直没有兑现，窦先生才终于反应过来自己可能被骗了。
很多工程骗局索要钱都是以保证金的名义，所以要时刻牢记，保证金不能随便转。而且关于建筑工程中标后的履约保证金是有明确规定的，首先履约保证金不得超出中标合同金额的10%，发包人应在工程接收证书颁发后28天内把履约保证退还给承包人。
二、拿国家工程作饵要求垫资
2020年9月底，李女士认识了崔某，崔某给她介绍了“南水北调”水利工程，承诺利润能达到37%，而且给了内蒙古自治区政府、发改委、水利厅、环保厅的文件。看完文件，李女士对此深信不疑。
李女士答应承包工程之后，崔某说承揽这个工程有一定难度，前期需要一些钱作铺垫才能办。于是，从2021年1月份开始，李女士前后17次共给了崔某600万元。
但是钱转过去后，却迟迟没有等到开工的消息。李女士最后把涉及到的单位挨个跑了一遍，得到的结果却是文件是假的、公章也是假的，她才知道自己受骗了。
工程垫资在行业内很常见，所以才会有这么多的人因此受骗。关于工程垫资，其实也有明确的法律规定：
最高院关于建设工程的《施工合同纠纷解释》第六条规定：当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。第二款规定：当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。
垫资的资金，本质上来讲是工程款的一部分，应由发包方支付给承包方以供支付材料、设备、人工等费用，但发包方通过约定不支付，转而由承包方自筹资金垫资周转。
因此，在垫资之前首先要确认施工合同，以及项目的真实性，这样垫资人的合法权益才能收到保证。
三、假公司包装，一步步掏空你的钱包
日前，出现了一种新的工程骗局。一群无业游民聚集在一起，在内蒙古、新疆、青海等西北、西南等信息相对偏塞欠发达地区租地成立“公司”。
公司虽然是假的，但是包装的十分真。不仅公司营业执照资质开工许可证等各类文件甚至任命文件、公司制度、图纸印章方案这些都做得非常有模有样，而且工程部、技术部、合约部等以及员工等等一应俱全，甚至还有人力资源部在当地大量的招聘，正常上班发工资，待遇还不低。此外，工地上还会建围挡、围围墙、搭板房。
这些包装做好后，他们会通过当地的一些员工在非正规渠道发布工程信息，并且将工程包装的高大上、利润高，例如5G基站项目、大棚扶贫项目、生态治理绿化工程等。这样就能迅速吸引一些急于接大活、发大财的人。而且你一旦被吸引，之后去做项目考察，还会有领导接待，当地人也都表示公司正规，施工现场也有几台挖掘机在那里工作，这些都会打消你的疑虑，让你迅速投钱。
一旦你入了坑，他们就会借着各种名义索要活动资金、好处费、保证金，就这样一步步掏空你的钱包，等你骗的差不多的时候才会幡然醒悟，但是为时已晚。
工程项目投资一般金额大，周期较长，因此获取工程信息移动要从正规渠道获取。一是传统政府网站、公共资源平台，但是这种网站的信息更新慢，时效性较差；另一种则是第三方正规服务公司，这类公司会利用技术将所有工程信息整合到一起，信息主要来源于政府网站和行业网站，能够保证真实性。作者：工程人的交流家园
工程违约金一般是多少？
国家法律法规规定工程延迟违约金一般是按照超出十日结付工程款，每延期一天，按照工程款总额的0.5%支付违约金。一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成起诉解决。
一般双方在签订合同时，都会对合同的相关条款，以及违约以后，对违约金的约定，如果有一方违约的，应当支付其违约金。违约金合同是诺成合同，与定金合同不同，不以预先给付为成立要件。
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