主体验收需要具备哪些条件 主体验收需要哪些资料
发布时间：2022-05-14已浏览： 1040 人来源：五律网整理
下面是（五律网）法学编辑部小五为大家分享“关于主体验收需要具备哪些条件 主体验收需要哪些资料”的专业法律知识，一起来学习吧。
一、主体验收需要具备哪些条件？
1、钢结构使用的钢材、焊接材料、涂装材料和紧固件等应具有质量证明书，必须符合设计要求和现行标准的规定。进场的原材料，除必须有生产厂的质量证明书外，并应按照合同要求和现行有关规定在甲方、监理的见证下，进行现场见证取样、送样、检验和验收，做好检查记录。并向甲方和监理提供检验报告。
2、钢材表面不许有结疤、裂纹、折叠和分层等缺陷；钢材端边或断口处不应有分层、夹渣。有上述缺陷的应另行堆放，以便研究处理。钢材表面的锈蚀深度，不超过其厚度负偏差值的1/2；并应符合国家标准规定的Ｃ级及以上。严禁使用药皮脱落或焊芯生锈的焊条、受潮结块或已熔烧过的焊剂以及生锈的焊丝。
3、钢结构工程的材料代用。由于个别钢材的品种、规格、性能等不能满足设计要求需要进行材料代用时，应经设计单位同意并答署代用文件，一般是以高强度材料代替低强度材料，以厚代薄。高强度螺栓连接副应进行扭矩系数复验。
二、主体验收需要哪些资料？
1、在验收时，应当主要验收房子的施工质量，这不单包括了房子的墙体构造，还包括了门窗、阳台等位置的施工。要是选购的是精装房，在验收时，就可以把窗户开启尝试一下，感受下窗户在使用时是否无阻碍，要是在推拉时，有阻碍感、卡壳等现象，就应认真检查窗户有没有安装好。
2、在验收时，应小心验收墙体是不是结实紧固，墙面是不是平坦，有没有渗漏、裂缝等问题，特别是外墙、厨房、厕所墙面等部位要认真检查。如果是具有漏水问题，应马上记录下来，马上修理，免得影响到入住后的正常使用。
3、在验收中，应小心检查地面的施工质量，地面油污平整，在厨房、厕所的空间有没有做找平工作。
4、除此以外还应检查水电、气等的使用情况，如果水电没办法正常使用，会对以后的正常居住带来很多的麻烦。
一、《中华人民共和国建筑法》
第六十条，建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。 建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷；对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。
第六十一条规定，交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
二、《建设工程质量管理条例》
第十六条 建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件：
（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
（二）有完整的技术档案和施工管理资料；
（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
（五）有施工单位签署的工程保修书。
建设工程经验收合格的，方可交付使用。
主体结构验收和主体工程验收区别？
１、验收的范围不同。主体结构的验收是主体结构屋顶完成后的验收工作，验收合格后就可以进行砖砌体、构造柱二装的施工；主体工程验收是对主体工程的内墙砖砌体施工、二次结构施工、地坪施工等的验收；验收合格后就可以对内墙抹灰、腻子进行施工。
２、验收的节点不同。主体工程各子项目必须完成主体验收。单项工程竣工验收，是指在总体建设工程中，按照设计图纸规定的工程内容，完成了能够满足生产要求或者使用条件的单项工程或者车间。主体工程验收完成后，方可进行主体结构验收。
３、验收的顺序不同。主体结构的验收是主体结构屋顶完成后的验收工作。主体工程验收是主体工程竣工验收后对内墙施工、二次结构施工、平整层施工等的验收。也就是说，先验收后刷内外墙。先进行主体结构验收合格后完成二次结构的施工，再进行主体工程的验收。
主体验收监理需要什么资料？
（1）、根据施工方申报的验收申请，首先核查主体分部质量控制资料是否完整、齐全、有效（重点检查砼及砂浆试压报告和砂浆试压报告、数量、强度是否达到施工验收规范和设计图纸要求及砼评定强度是否满足施工验收规范要求）。
（2）、复核楼层现浇板厚度，楼层净高、开间几何尺寸、梁、柱、板砼回弹等工作。
（3）、编写主体分部质量监理评估报告，加盖公司行政章。（评估报告份数一般按到会单位每单位1-2份）。
（4）、上面的工作经检查，复核、评定合格后，用监理工程师联系单及时联系业主方商洽验收时间。
主体验收监理有哪些资料？
主体验收监理需要的资料有：施工合同文件及委托监理合同、勘察设计文件、监理规划、工程质量监理评估报告、建设工程质量评估报告、竣工验收备案表、工程概况、单位工程验收通知书、单位工程竣工验收证明书、质量检测和功能性试验资料。
主体验收需要什么条件？
主体分部验收前，墙面上的施工孔洞须按规定镶堵密实，并作隐蔽工程验收记录。未经验收不得进行装饰装修工程的施工，对确需分阶段进行主体分部工程质量验收时，建设单位项目负责人在质监交底上向质监人员提出书面申请，并经质监站同意。
工程施工应具备什么条件？
工程施工应具备的条件是办理了施工许可证，建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证;但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。
申请领取施工许可证，应当具备下列条件：
(一)已经办理该建筑工程用地批准手续。
(二)依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证。
(三)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。
(四)已经确定建筑施工企业。
(五)有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料。(六)有保证工程质量和安全的具体措施。
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问题解答
一、主体验收需要具备哪些条件？
1、钢结构使用的钢材、焊接材料、涂装材料和紧固件等应具有质量证明书，必须符合设计要求和现行标准的规定。进场的原材料，除必须有生产厂的质量证明书外，并应按照合同要求和现行有关规定在甲方、监理的见证下，进行现场见证取样、送样、检验和验收，做好检查记录。并向甲方和监理提供检验报告。
2、钢材表面不许有结疤、裂纹、折叠和分层等缺陷；钢材端边或断口处不应有分层、夹渣。有上述缺陷的应另行堆放，以便研究处理。钢材表面的锈蚀深度，不超过其厚度负偏差值的1/2；并应符合国家标准规定的Ｃ级及以上。严禁使用药皮脱落或焊芯生锈的焊条、受潮结块或已熔烧过的焊剂以及生锈的焊丝。
3、钢结构工程的材料代用。由于个别钢材的品种、规格、性能等不能满足设计要求需要进行材料代用时，应经设计单位同意并答署代用文件，一般是以高强度材料代替低强度材料，以厚代薄。高强度螺栓连接副应进行扭矩系数复验。
二、主体验收需要哪些资料？
1、在验收时，应当主要验收房子的施工质量，这不单包括了房子的墙体构造，还包括了门窗、阳台等位置的施工。要是选购的是精装房，在验收时，就可以把窗户开启尝试一下，感受下窗户在使用时是否无阻碍，要是在推拉时，有阻碍感、卡壳等现象，就应认真检查窗户有没有安装好。
2、在验收时，应小心验收墙体是不是结实紧固，墙面是不是平坦，有没有渗漏、裂缝等问题，特别是外墙、厨房、厕所墙面等部位要认真检查。如果是具有漏水问题，应马上记录下来，马上修理，免得影响到入住后的正常使用。
3、在验收中，应小心检查地面的施工质量，地面油污平整，在厨房、厕所的空间有没有做找平工作。
4、除此以外还应检查水电、气等的使用情况，如果水电没办法正常使用，会对以后的正常居住带来很多的麻烦。
法律依据
一、《中华人民共和国建筑法》
第六十条，建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。 建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷；对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。
第六十一条规定，交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
二、《建设工程质量管理条例》
第十六条 建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件：
（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
（二）有完整的技术档案和施工管理资料；
（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
（五）有施工单位签署的工程保修书。
建设工程经验收合格的，方可交付使用。
扩展阅读
主体结构验收和主体工程验收区别？
１、验收的范围不同。主体结构的验收是主体结构屋顶完成后的验收工作，验收合格后就可以进行砖砌体、构造柱二装的施工；主体工程验收是对主体工程的内墙砖砌体施工、二次结构施工、地坪施工等的验收；验收合格后就可以对内墙抹灰、腻子进行施工。
２、验收的节点不同。主体工程各子项目必须完成主体验收。单项工程竣工验收，是指在总体建设工程中，按照设计图纸规定的工程内容，完成了能够满足生产要求或者使用条件的单项工程或者车间。主体工程验收完成后，方可进行主体结构验收。
３、验收的顺序不同。主体结构的验收是主体结构屋顶完成后的验收工作。主体工程验收是主体工程竣工验收后对内墙施工、二次结构施工、平整层施工等的验收。也就是说，先验收后刷内外墙。先进行主体结构验收合格后完成二次结构的施工，再进行主体工程的验收。
主体验收监理需要什么资料？
（1）、根据施工方申报的验收申请，首先核查主体分部质量控制资料是否完整、齐全、有效（重点检查砼及砂浆试压报告和砂浆试压报告、数量、强度是否达到施工验收规范和设计图纸要求及砼评定强度是否满足施工验收规范要求）。
（2）、复核楼层现浇板厚度，楼层净高、开间几何尺寸、梁、柱、板砼回弹等工作。
（3）、编写主体分部质量监理评估报告，加盖公司行政章。（评估报告份数一般按到会单位每单位1-2份）。
（4）、上面的工作经检查，复核、评定合格后，用监理工程师联系单及时联系业主方商洽验收时间。
主体验收监理有哪些资料？
主体验收监理需要的资料有：施工合同文件及委托监理合同、勘察设计文件、监理规划、工程质量监理评估报告、建设工程质量评估报告、竣工验收备案表、工程概况、单位工程验收通知书、单位工程竣工验收证明书、质量检测和功能性试验资料。
主体验收需要什么条件？
主体分部验收前，墙面上的施工孔洞须按规定镶堵密实，并作隐蔽工程验收记录。未经验收不得进行装饰装修工程的施工，对确需分阶段进行主体分部工程质量验收时，建设单位项目负责人在质监交底上向质监人员提出书面申请，并经质监站同意。
工程施工应具备什么条件？
工程施工应具备的条件是办理了施工许可证，建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证;但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。
申请领取施工许可证，应当具备下列条件：
(一)已经办理该建筑工程用地批准手续。
(二)依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证。
(三)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。
(四)已经确定建筑施工企业。
(五)有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料。(六)有保证工程质量和安全的具体措施。
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