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房地产股权融资的现状是怎样的

一、目前房地产业股权融资问题现状

1、融资压力大。房地产业项目投资大，周期长，风险高，融资压力大，不容易实现供求平衡。

2、融资渠道单一。我国房地产企业内部融资主要包括自有资金和预收的购房定金或购房款。预收的购房定金或购房款不仅可以筹集到必要的建设资金，而且可以将部分市场风险转移给购房者。但是房地产企业单纯依靠内部融资是不能满足全部资金需求的，更多的资金需要通过外部融资获得。主要渠道有发行股票、股权投资、发行企业债券、银行贷款、房地产信托、利用外资、合作开发、产业基金等。

二、造成房地产业股权融资问题的主要原因

1、土地取得成本提高。土地招挂拍的市场化运作大大增加了房地产企业拿地的成本，占用了企业更多的资金，同时也使得原先能够通过土地的增值获取超额利润的房地产企业利润变薄，资金的自我积累能力下降。

2、房地产业可能进入调整期。任何产业的发展都不可能是直线上升发展的，相关数据表明，我国房地产业发展波动周期一般为4-5年，与国民经济发展基本吻合。

3、海外企业竞争加剧。近几年海外房地产企业开始大举进入中国市场，他们有着数十年的行业经验、成熟的项目运作模式以及雄厚的资金实力。在未来以资金实力作为核心竞争能

力的房地产行业，中国企业必须保证资金的供给，提高资金利用效率，趁目前大部分外资更多着眼于成熟项目的投资时机，快速壮大自身实力。

以上就是五律网小编为你介绍的有关“房地产股权融资的现状是怎样的”的内容，综合以上内容看来，即使在国家宏观调控的情况下，房地产的竞争力也非常大，不过还是一直在向前发展阶段。如果你情况比较复杂，五律网也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。

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企业纠纷找什么部门

公司纠纷可以内部协商解决，协商不成的可以向工商部门投诉，或者向法院起诉、向仲裁机构申请仲裁。

根据《公司法》第一百八十二条规定，公司经营管理发生严重困难，继续存续会使股东利益受到重大损失，通过其他途径不能解决的，持有公司全部股东表决权百分之十以上的股东，可以请求人民法院解散公司。

《民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

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股权纠纷流程步骤

【股权转让流程步骤】

转让协议签订➠召开股东会议➠变更公司章程➠工商变更登记➠税费缴纳。

【股权融资流程步骤】

融资协议签订➠融资方案设计➠会议同意➠公司章程变更➠工商登记变更。

【股权并购流程步骤】

并购立项➠并购协议➠尽职调查➠可行性方案研究➠并购方案。

【股权激励流程步骤】

激励方案设计➠股权分配➠人事架构设计➠协议签订➠股权行权。

股权纠纷诉讼时效是多长？

股权纠纷诉讼时效为三年，适用一般民事诉讼时效，我国法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起算。

公司法律顾问？

公司法律顾问一年大概多少钱？

公司法律顾问的收费标准如下：

（一）担任国内投资者开办的股份公司、企业单位法律顾问，根据公司、企业单位注册资本金数额的大小，按下列标准协商收费：

1、100万元以下的每年收费5000-15000元；

2、100-500万元每年收费15000-30000元；

3、500-1000万元每年收费30000-50000元；

4、1000-5000万元的每年收费50000-100000元；

5、5000万元以上的每年收费100000元以上，由双方协商确定。

（二）外商独资和外商占有股权设立的公司聘请常年法律顾问，在前述第二条的收费标准之上，增加30-50%收费。

（三）常年法律顾问的服务项目，按照《天津市律师服务收费标准》的要求提供服务，具体服务内容在双方签订合同时进行约定。

法律顾问的业务范围主要包括哪些？

1、提供有关日常经营管理事务的法律意见，解答法律咨询；

2、为公司重大经营决策提供口头或书面形式的法律意见和建议，提供相关的法律法规和政策依据;

3、审查、修改甲方的合同及有关法律文书;审核公司的相关法律文件;

4、根据公司的要求，可以为公司的工作人员进行法制教育的法律宣传;

5、应公司的要求和委托，就有关问题出具法律意见书、律师见证书和发表律师声明等法律文书;

6、参与处理调解公司在经营和管理活动中尚未形成诉讼的民事经济争议或者其它重大纠纷事项;

7、接受公司委托，代理商业调查服务、资信调查等非诉讼法律事务;

8、代理参加民事、经济、刑事和行政诉讼以及仲裁活动，以维护委托人的合法权益;

9、经双方协商的其它法律事务。