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答：以取得的房屋产权证核准发证时间或契税完证填发时间作为购买房屋的时间(粤地税函[2005]363号)，二者不一致时，可在税款缴纳前提供上述证明文件按照孰先原则处理。并以转证房屋时房管部门受理交易申请的时间为结束核定是否满五年，包括受赠、继承、离婚、财产分割前的购房时间。

2、股份制公司出售房屋时需提供哪些资料?

答：a、买卖合同、申请表(加盖公司公章)

b、授权委托书原件(法定代表人签章)及法定代表人证明书原件(加盖公司公章)

c、受委托人身份证复印件(加盖公司公章)

d、法定代表人身份证复印件(加盖公司公章)

e、营业执照副本原件(校对用)及盖公章的复印件。

3、二手楼交易时买方需交纳哪些税费?

答：买方需交纳的税费如下：

(交易价以房管部门的标准为准)

契税：交易价*1.5%(个人普通住宅);其他:交易价*3%(包括总建筑面积超过144平方米的住宅或商铺,写字楼等。

交易手续费：交易面积*3元每平方米

交易印花税：交易价*0.05%

产权登记费:个人:50元每人(每加一个增加10元);单位:80元每宗

工本印花税费:5元一证

4、二手楼交易时卖方需交纳哪些税费?

答：卖方需交纳的税费如下：

(交易价以房管部门的标准为准)

交易服务费：建筑面积*3元每平方米

交易印花税：交易价*0.05%

土地出让金：按房管部门规定(房改房：交易价*1%)

房改房补分摊：套内面积*10.68%=x(分摊面积)套内面积+分摊面积/交易价*10%

个人所得税：据实征收：(成交价全额-房产原值-合理费用)*20%

核定征收：住宅为转收入的1%，非住宅为转让收入的1.5%

营业税:(购入未满五年)转让收入*5.5%(个人住宅五年内)

其他(转让收入-上手发票)*5.5%

土地增值税:按税务部门规定

涂消抵押查册费:一般90元每宗

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企业纠纷找什么部门

公司纠纷可以内部协商解决，协商不成的可以向工商部门投诉，或者向法院起诉、向仲裁机构申请仲裁。

根据《公司法》第一百八十二条规定，公司经营管理发生严重困难，继续存续会使股东利益受到重大损失，通过其他途径不能解决的，持有公司全部股东表决权百分之十以上的股东，可以请求人民法院解散公司。

《民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

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股权纠纷流程步骤

【股权转让流程步骤】

转让协议签订➠召开股东会议➠变更公司章程➠工商变更登记➠税费缴纳。

【股权融资流程步骤】

融资协议签订➠融资方案设计➠会议同意➠公司章程变更➠工商登记变更。

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股权纠纷诉讼时效是多长？

股权纠纷诉讼时效为三年，适用一般民事诉讼时效，我国法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起算。

公司法律顾问？

公司法律顾问一年大概多少钱？

公司法律顾问的收费标准如下：

（一）担任国内投资者开办的股份公司、企业单位法律顾问，根据公司、企业单位注册资本金数额的大小，按下列标准协商收费：

1、100万元以下的每年收费5000-15000元；

2、100-500万元每年收费15000-30000元；

3、500-1000万元每年收费30000-50000元；

4、1000-5000万元的每年收费50000-100000元；

5、5000万元以上的每年收费100000元以上，由双方协商确定。

（二）外商独资和外商占有股权设立的公司聘请常年法律顾问，在前述第二条的收费标准之上，增加30-50%收费。

（三）常年法律顾问的服务项目，按照《天津市律师服务收费标准》的要求提供服务，具体服务内容在双方签订合同时进行约定。

法律顾问的业务范围主要包括哪些？

1、提供有关日常经营管理事务的法律意见，解答法律咨询；

2、为公司重大经营决策提供口头或书面形式的法律意见和建议，提供相关的法律法规和政策依据;

3、审查、修改甲方的合同及有关法律文书;审核公司的相关法律文件;

4、根据公司的要求，可以为公司的工作人员进行法制教育的法律宣传;

5、应公司的要求和委托，就有关问题出具法律意见书、律师见证书和发表律师声明等法律文书;

6、参与处理调解公司在经营和管理活动中尚未形成诉讼的民事经济争议或者其它重大纠纷事项;

7、接受公司委托，代理商业调查服务、资信调查等非诉讼法律事务;

8、代理参加民事、经济、刑事和行政诉讼以及仲裁活动，以维护委托人的合法权益;

9、经双方协商的其它法律事务。