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买二手房当天可以过户吗 二手房当天能过户吗

发布时间:2022-05-11已浏览: 15 人来源:五律网整理

下面是(五律网)法学编辑部小五为大家分享“关于买二手房当天可以过户吗 二手房当天能过户吗”的专业法律知识,一起来学习吧。

问题解答


一、买二手房当天可以过户吗?

可以。买卖二手房过户时间都是看买卖双方实际情况协商而定,如果业主原来是已经一次性付清的,自己买房时也是一次性付的,那可以选择双方签订买卖合同当天共同到房地产交易中心办理过户。

二、二手房当天能过户吗?

能,买二手房全款当天可以过户。两者之间已经达成的购买协议,买卖二手房过户时间取决于买卖双方的实际情况协商确定,在此期间,如果业主原来是已经一次性付清的,自己在买房时也是一次性付款,可以选择双方共同签订买卖合同的当天来办理房屋转让,当房屋过户时需要双方交接,所以双方都需要到场。

法律依据


《中华人民共和国民法典》

第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

扩展阅读


买二手房注意事项?

1、看房本,确定二手房是否允许出售,如果公房“房改”出售,仍有部分单位保留优先购买权,这方面会影响交易,因此,必须向原商品房购买单位征询同意转让的书面意见并签字。

2、保证信息的真实性和有效性,确定房屋所有权是否真实,完整、可靠房屋的所有人是否与他人存在共有权关系,房屋是否存在其他债权和债务纠纷。

3、这类信息和证据,但最重要的是,卖方必须出示并提供合法的房屋所有权证。

4、对于实际测量,以及确定住户类型,确定二手房的确切建筑面积和产权证书是否与约定出售房屋面积的合同一致,应在现行产权证书中注明为准,其他面积不计入在内。

房屋买卖合同一方违约另一方如何维权?

首先看购房合同中是否有对违约责任的处理作出约定,如有约定,按合同约定处理,如未约定违约责任的处理办法,按法律规定可对违约方的违约行为要求赔偿,赔偿的标准以直接损失为限。

房屋买卖纠纷的起诉?

1、房产纠纷属普通民事案件,由原告具状到房产所在地人民法院起民事诉讼。

2、人民法院在收到起诉书后应在七日内决定是否立案。

3、我国法律规定普通程序审理民事案件,一审不超过六个月,如果适用简易程序审理,一审不超过三个月。 

4、律师费各地具体标准可能有所区别,可到当地咨询.诉讼费由原告预交,判决后由败诉方承担,双方都没有完全胜诉的,则按比例承担。

可以买卖抵押房吗?

经押权人同意可以买卖抵押房。房产作为抵押物,抵押人无权私自进行所有权的变更,经抵押权人同意方可出售并应当以所得价款对债务进行清偿;抵押权人拒绝交易请求的,应在贷款还清、解除抵押状态后买卖。

公房拆迁如何确定补偿权利人?

公房拆迁依照房产证登记的产权人确定补偿权利人,由政府对房屋所有权人给予货币补偿或者提供用于产权调换的房屋,由房屋所有权人兼顾对房屋使用权人进行安置或者支付相应的损失赔偿。

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