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银行解压房产证需要多久 银行解压房产证多久能办下来

发布时间:2022-05-11已浏览: 4 人来源:五律网整理

下面是(五律网)法学编辑部小五为大家分享“关于银行解压房产证需要多久 银行解压房产证多久能办下来”的专业法律知识,一起来学习吧。

问题解答


一、银行解压房产证需要多久?

1-3个工作日,具体要看哪家银行,付清抵押贷款,银行在1-3个工作日内出具结清手续,凭结清手续,去房地产局,当时就可以完成房产解押,当时就可以进行其它过户手续了。

二、银行解压房产证多久能办下来?

银行解压房产证需要1-3个工作日。个人贷款还清后应携带身份证、房屋产权证、他项权利证明办理结清手续,银行在1-3个工作日内出具还款证明等资料,凭结清手续到房地产交易中心办理注销手续,房地产局在3个工作日左右完成房产证的解押。

法律依据


《城市房地产抵押管理办法》

第三十五条,抵押合同发生变更或者抵押关系终止时,抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内,到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。

因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的,抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内,到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。 

扩展阅读


银行解压房产证要多久时间?

银行解压房产证需要1-3个工作日。当事人到贷款银行办理结清手续后,银行在1-3个工作日内出具还款证明;提交房地产抵押合同、房屋权属证明、还清贷款证明至房地产交易中心,工作人员核实审查、确认属实当场进行注销手续,在3个工作日内解压归档。

关于房产纠纷的常见问题?

房地产纠纷:按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。民事性质的房地产纠纷包括:房地产开发合同纠纷(如商品房买卖)、建设工程合同纠纷(如土建、设备安装、装修)、房地产服务合同纠纷(如房地产咨询、评估、中介)房地产租赁合同纠纷、物业管理纠纷、他项权利侵权纠纷(如相邻用水、排水、采光、通风)等等。

行政性质的房地产纠纷包括:土地所有权和使用的争议纠纷,经有关人民政府处理后不服向人民法院起诉的。拆迁入与被拆迁人对拆迁补偿、安置等达不成协议由批准拆迁的房屋主管部门裁决后不服向人民法院起诉的。公民个人、法人或其它经济组织之间的林地、林木所有权争议经县级或乡级人民政府处理后不服向人民法院起诉的等等。

房产纠纷房产遗产怎么继承?

房产遗产继承的流程如下:

1、首先需要有各个遗产继承人签字的财产分割协议;

2、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估;

3、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书;

4、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续;

5、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

什么情况可以提取职工住房公积金账户内的存储余额?

职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的
;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

哪些土地征收要国务院批准?

以下土地征收要国务院批准:
(一)征收的土地属于永久基本农田的;
(二)征收的土地属于永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的;
(三)征收的土地属于其他土地超过七十公顷的。

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