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有购房合同可以抵押贷款么 有购房合同可以迁户口吗

发布时间:2022-01-11已浏览: 7 人来源:五律网整理

下面是(五律网)法学编辑部小五为大家分享“关于有购房合同可以抵押贷款么 有购房合同可以迁户口吗”的专业知识,一起来学习吧。

✔ 问题解答


一、有购房合同可以抵押贷款吗?

不可以,必须要有房产证才可以。根据我国《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

二、有购房合同可以迁户口吗

一般来说,仅凭购房合同是不能迁户口的,要等房产证下来才能办理。

根据相关规定,凡在市区购买房屋,以及自建私房或其他原因拥有房产同时具备稳定性生活来源,要求迁移户口的,凭《房产证》,迁移人员的户籍证明以及房屋所在地的社区同意接收入户的证明材料以及生活来源证明(包括营业执照、单位核章的工资单等)到户口所在地派出所申请,派出所调查核实后,经分局审核,报市局户政科审批后发给《户口准迁证》。

三、购房合同可以改名字吗?

如果购房合同未备案,双方协商一致,是能改名字的。如果购房合同已备案,则无法更名,合同备案后不能通过更改名字来进行交易。

如果已经完成网签,建议和开发商协商,如果开发商同意的话,要先撤销合同,并且原合同撤销之后,要再次签订合同重新备案,这样是可以的。

这里面关键的是要取得开发商的同意,并且需要确定,是否原合同真正撤销,这样合同才能成功备案。

❈ 扩展阅读


同成立未生效存在违约责任吗?

合同成立未生效有可能产生违约责任,例如一方当事人为自己的利益,不积极履行办理批准、登记手续的作为义务,能作为而不作为,致使合同的法定生效条件未成就,其行为违反了成立有法定生效条件合同当事人应遵守的义务,也违背了诚实信用原则,此时合同认定为未生效,如果合同的法定生效条件客观上已不具有成就的可能,合同终不能生效,对负有积极作为义务的一方当事人不履行作为义务的行为应按缔约过失责任来处理。

地役权合同成立时间?

地役权合同成立时间:自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。但当事人另有约定的除外。根据相关法律规定,地役权合同应当以书面形式订立,而书面合同自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。

什么是要约以及什么是要约邀请?

要约是希望与他人订立合同的意思表示,且需要满足内容具体确定、表明受该意思表示约束等条件。要约邀请是指希望他人向自己发出要约的表示,例如,拍卖公告、招标公告、商业广告和宣传、寄送的价目表等。

合同解除的五种情形是哪些?

(1)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(2)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(3)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(5)法律规定的其他情形。

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