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定金没有签字有效吗 定金没有签字能退吗

发布时间:2022-01-11已浏览: 6 人来源:五律网整理

下面是(五律网)法学编辑部小五为大家分享“关于定金没有签字有效吗 定金没有签字能退吗”的专业知识,一起来学习吧。

✔ 问题解答


一、定金没有签字有效吗?

有效的。定金合同是实践合同,给钱的时候生效。当事人给了对方定金,对方明知是定金,对方还收了定金,那就代表对方是同意的,因而有效。

实践合同,又称要物合同,是相对于诺成合同而言的一种合同类型,其指除当事人意思表示一致以外,尚需交付标的物或完成其他现实给付才能成立的合同。

二、定金没有签字能退吗?

定金一般是不能退的,但符合特殊情况可以退。订金可以退,不需要符合特殊情况。一定要区分清楚。

特殊情况下定金是能退的:

1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的,不适用定金罚则。

2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的,适用定金罚则。

3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的,不适用定金罚则。

综上可知,能否退还定金关键是你是否在约定时间与相对方就合同的订立事宜进行协商。

单方违约的情况下,如果是交定金的一方无故不想履行已经达成的合同,那么定金归另一方所有,不予返还。收受定金的一方如果违约,那么就适用定金罚则,需要向另一方支付双倍定金。

在双方违约的情形中,如果一方违约属于法定或者约定的适用定金罚则的情形,另一方就其他事项违约,则仅就前者单方适用定金罚则,对后者可以追究其相应的违约责任。

如果双方违约均属于法定或者约定的适用定金罚则的情形,则对二者均适用定金罚则,即一方丧失定金,另一方双倍返还定金,相互抵消后,给付定金的一方当事人可以收回全部或者部分定金。 

❈ 法律依据


一、《民法典》

第五百八十六条,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

二、《中华人民共和国民法典》

第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

❈ 扩展阅读


定金与订金的区别?

1、交付定金的协议是从合同,依约定应交付定金而未付的,不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分,依约定应交付订金而未交付的,即构成对主合同的违反。

2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金。

3、订金的数额在法律规定上有一定限制,定金数额不超过主合同标的额的20%;而订金的数额依当事人之间自由约定,法律一般不作限制。

4、定金具有担保性质,而订金只是单方行为,不具有明显的担保性质。

假合同章的合同生效吗?

假合同章的合同不生效。依据我国法律的规定,通过虚假的合同章签订合同的,是属于合同诈骗的行为,侵害了另一方当事人的利益,签订的合同是无效的,不受法律保护。

合同多长时间未履行完成自动失效?

按现行法律规定,并没有明文规定合同生效多少日未履行,即为无效合同。以合同内容看,如果因未履行导致合同履行不能,违背合同约定目的,就算作废,也算过错方违约。但是如果存在法律规定的情形的,合同无效,合同中的条款符合法律规定的无效情形的,该条款无效。

合同和附件冲突以哪个为准?

合同和附件冲突以合同为准。根据相关法律规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。而合同附件仅为一种解释说明,不具有任何效力。

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