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拆迁安置房房产证办理流程 房产证多久能拿

发布时间:2022-01-09已浏览: 30 人来源:五律网整理

下面是(五律网)法学编辑部小五为大家分享“关于拆迁安置房房产证 拆迁安置房房产证多久能拿”的专业知识,一起来学习吧。

✔ 问题解答


一、拆迁安置房房产证?

拆迁安置房房产证的办理需要提交的资料:
1、拆迁赔偿协议书(需经规划国土部门或旧城改造办见证);
2、《房地产转移登记申请书》;
3、相关证明材料;
4、被拆迁人身份证;
5、安置房屋所有权证原件;
6、被拆除房屋所有权证原件。
附:相关证明材料包括:
1、查档证明(收原件);
2、已回迁安置证明原件;
3、安置单位法人或其他组织的资格证明,这里需要提交原件及复印件;
4、补偿与被拆迁房地产有差价的,差值部分应提交补差发票复印件及开发商出具的付清差价款证明;
5、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明原件。

二、拆迁安置房房产证多久能拿?

拆迁安置房一般要5年才能拿到房产证,拆迁安置须持有住房满5年之后,缴纳土地出让金和契税等税费,才可以办理商品房房产证、契税证、土地证等。拆迁安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行。

☪ 法律依据


一、《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十二条,搬迁时选择房屋产权调换的房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

二、《不动产登记暂行条例》

第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

第二十一条规定,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

❈ 扩展阅读


解决房产纠纷有什么方式?

1、调解。即在第三者的主持下,纠纷当事人经过自愿协商,排除争端,达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会,专门进行民间纠纷调解,包括房地产纠纷的调解。

2、仲裁。房地产纠纷发生后,公民可以提请仲裁机关居中判明事实,分清责任,依法作出裁决。仲裁是一种准司法活动,其裁决具有法律效力,当事人必须执行。

3、诉讼。即依法向人民法院提起诉讼,以解决房地产纠纷。

房产纠纷找什么部门?

产生房产纠纷后,要按具体情况找处理部门。

分2种情况。分别是:

1、以房子为标的物,进行房子确权、运用、生意、租借、典当、典当等民事行为产生纠纷的,直接向人民法院提起民事诉讼;

2、拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等产生纠纷的,由批准拆迁的主管部门或房子拆迁主管部门的同级人民政府判决。

房产证上写两个人的名字的弊端有哪些?

1、房屋产权的变更、赠与、完税需要两个人同时到场办理;

2、房产实施抵押时银行不得全部拍卖,只能就其所占份额拍卖、变卖;

3、按份共有人转让其份额时其他共有人有优先购买权,其转让范围受限。

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