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老人去世房产怎样继承 怎么过户

发布时间:2022-01-06已浏览: 6 人来源:五律网整理

下面是(五律网)法学编辑部小五为大家分享“关于老人去世房产怎样继承 老人去世房产证怎么过户”的专业知识,一起来学习吧。

✔ 问题解答


一、老人去世房产怎样继承?

继承开始后,按照法定继承办理,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

二、老人去世房产证怎么过户?

1、申请办理继承房产过户手续的子女,需要确定自己的继承权,如父母有其他合法继承人的情况,需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面声明之后才能办理。

2、申请办理继承房产过户手续的子女,还需要取得被继承人的死亡证明,以及自己的继承人证明。

3、还需要到公证处公证,领取继承公书。

4、取得了上述证明后,申请继承房产过户手续的子女,则可携带相关资料,前往房屋所在地的不动产登记中心申请办理过户手续。

☪ 法律依据


一、《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十七条,遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

二、《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

❈ 扩展阅读


法律规定的继承顺序是什么?

1、第一继承人:配偶、子女、父母;

2、第二继承人:兄弟姐妹、祖父母。继承开始后,由第一继承人继承。没有第一继承人或者第一继承人放弃继承权或者丧失继承权的,由第二继承人继承。在同一顺序的继承人中,没有顺序,遗产一般是平等分割的。丧偶儿媳对公婆、丧偶女婿履行主要赡养义务的,作为第一继承人。

民法典规定继承了财产是否要承担债务?

继承了财产需要承担债务,我国《民法典》规定,分割遗产,应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务;但是,应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。

继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

变更抚养权是否能变更姓?

变更抚养权能变更姓,由其父母带齐书面更改姓名申请书、户口本和相关证明等,向户口登记机关申请变更姓名登记,未成年人有身份证的,要带上身份证;由户口登记机关予以审批。

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