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夫妻离婚后的房产怎样过户 离婚析产过户费用

发布时间:2022-01-06已浏览: 7 人来源:五律网整理

下面是(五律网)法学编辑部小五为大家分享“关于夫妻离婚后的房产怎样过户 离婚析产过户费用”的专业知识,一起来学习吧。

✔ 问题解答


一、夫妻离婚后的房产怎样过户?

离婚房产过户需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。
过户流程有:
1、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证。
2、到交易中心办理转绘。
3、到房管局办理免征契税申请。
4、办理析产登记手续并缴登记费。
5、取证。

二、离婚析产过户费用?

离婚房产过户的费用主要包括以下几类:

(1)税类:契税按产价百分之二。印花税按产价万分之五。关于契税问题,在离婚分割房产办理产权时可按《国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定判定。

(2)费用类:登记费80.00元。交易手续费百分之二。工本费20.00元。

☪ 法律依据


一、《民法典》

第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

❈ 扩展阅读


婚内财产分割有效吗?

婚内财产协议书的内容是当事人真实意思表示,并且内容不违反法律强制性规定的,就具有法律效力。法律规定男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。

哪些情形下离婚财产分割协议能反悔?

夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。

个人医疗保险金属于夫妻共同财产么?

个人医疗保险金一般是属于夫妻共同财产,但是如果是夫妻一方婚后购买的人身保险,一般是不属于夫妻共同财产;一方婚后取得的基本养老保险金也是夫妻共同财产。

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