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二手房签了合同未网签可以退吗

发布时间:2022-01-02已浏览: 6 人来源:五律网整理

下面是(五律网)法学编辑部小五为大家分享“关于二手房签了合同未网签可以退吗”的专业知识,一起来学习吧。

✔ 问题解答


一、二手房签了合同未网签可以退吗?

视情况而定。与卖家协商好,即可退。但是如果卖家不同意,那么签订合同之后,是不可以退的。

根据《民法典》第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。

二、二手房签了合同房东违约怎么办?

二手房签了合同房东违约,可以要求其继续履行合同,并承担违约责任。协商如果无法解决纠纷,可以到人民法院起诉。

根据我国《民法典》第五百零九条第一款、第二款规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

❈ 扩展阅读


合同与合约的区别?

1、广义上说,合约与合同是一回事。
2、狭义上说,合约是合同的内容,合同是合约的外在形式。
合约与合同没有区别,两个是一个意思。
合同(或合约),是双方当事人基于意思表示合致而成立的法律行为,为私法自治的主要表现。一般而言,合同是指私法上的法律行为,可分为债权合同(例如买卖)、物权合同(例如所有权移转登记)及身份合同(例如结婚)等,不过在公法上也可能存在合同关系。

保证合同可以是口头约定吗?

可以。当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。

恶意阻碍合同生效怎么处理?

如果是恶意阻碍合同生效的,合同一方可以解除合同,并要求对方承担损害赔偿责任。
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。

要约生效的时间是如何的?

1、以对话方式作出的要约生效的时间是相对人知道其内容时;
2、以非对话方式作出的要约生效的时间是意思表示到达相对人时;
3、要约生效的其他时间。

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