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房贷下来了我要办什么手续吗

发布时间:2021-12-31已浏览: 11 人来源:五律网整理

下面是(五律网)法学编辑部小五为大家分享“关于房贷下来了我要办什么手续吗”的专业知识,一起来学习吧。

✔ 问题解答


一、房贷下来了我要办什么手续吗?

银行个人住房贷款发放下来后,还要办的手续包括:

1、开发商完成登记备案的购房合同。

2、银行与你的购房合同以及相应的公证书。

3、用于还款的银行卡(银行每个月会定期从那张银行卡上扣按揭款)。

4、有些银行还会发一张《贷款发放通知书》、《还款计划表》。

二、房贷下来了我要做什么?

1、到银行去领取银行与申请人的购房合同、对应的公证书、用于还款的银行卡、《贷款发放通知书》以及《还款计划表》等,到售楼处领取开发商完成登记备案的购房合同。

2、按照银行的还款时间和还款金额开始按期还款。

三、房贷批准后我们要做什么?

房贷申请下来后,有些人赚到了钱,就觉得既然能够提前还款,那么就不要再拖了,干脆一次还了吧,可是提前还款是有规定的,如果贷款时间还不够一年,是不能提前还款的,如果要申请提前还款,就等还贷一年后再申请吧。

房贷申请成功之后,有很多人都忘记要一份借款合同或者是还款收据了,这导致那些还款的人心中总是没有底气。现在有很多机构做事情的时候都是准备三份合同,一份交到我们手中,一份在银行手中,另一份在开发商手中,其实我们作为消费者完全有必要也非常合乎情理的,可以去银行讨要一份属于自己的合同。

假设我们没能力还款,这个时候也不要躲避银行,又不是不讲任何情面的,但如果直接去躲避,让银行找不到人,那么很有可能会把我们的房子给收回去了,因此我们尽量不逾期还贷,如果真的有特殊情况,就主动找银行的人员进行沟通,申请延期还款,有很大的可能是会同意我们再过上一段时间还款的。

贷过款的朋友们都知道,在贷款的时候都有一个还款日期,每个月都要准时打款。有时可能会碰上银行没有上班,或者是因为各种原因自己忘记了,那么大家可以选择在还款当天的前几天去还款,以免出现逾期还款。

还完贷款之后,也记得要做撤销抵押申请,如果这个手续不做的话,就算我们已经还款了,也不能踏踏实实的说房子就已经是属于我们的了

❈ 扩展阅读


房屋买卖合同无效后该怎么处理?

根据我国法律规定,合同被确认无效后,合同尚未履行的,不得履行;正在履行的,应当立即终止履行。对于无效合同造成的财产损失,一般采取如下方法处理:

(一)返还财产。

返还财产是使当事人的财产关系恢复到合同签订以前的状态。返还财产可以是一方返还,也可以是双方互相返还。如果当事人依据无效合同取得的标的物还存在则应返还对方;如果标的物即房屋已不存在或者已损坏、已被第三人合法取得,不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。

(二)赔偿损失。

没有过错的一方可以要求有过错的一方赔偿自己的损失;双方都有过错的,应当按照责任大小、轻重各自承担经济损失中与其责任相适应的份额。

怎么处理购房合同纠纷?

购房合同纠纷处理如下:购房合同发生纠纷时,如果有中介公司参与,可以先与中介公司协调,尽量与合同对方达成和解,如果双方协议终止合同,或者双方协议变更合同后继续履行合同。

协商解决是成本最低的纠纷解决机制。协商不成的,一方可以向房屋所在地法院提起诉讼。起诉前,作为诉讼的一方,应尽量收集对自己有利的证据。诉讼中的一方是原告,另一方是被告,诉讼是房屋合同纠纷的最终解决方案。

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