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房屋租凭合同的注意事项

发布时间:2021-12-31已浏览: 4 人来源:五律网整理

下面是(五律网)法学编辑部小五为大家分享“关于房屋租凭合同的注意事项”的专业知识,一起来学习吧。

✔ 问题解答


一、房屋租凭合同的注意事项?

1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同;
2、住房具体情况住房的具体位置;
3、住房用途;
4、租赁期限;
5、房租及支付方式住房租金;
6、住房修缮责任出租人;
7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施;
8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住;
9、租赁合同的变更和终止;
10、违约责任。

二、租房合同怎么写才有效?

签订书面的租赁合同应当具备以下条款。

1、本人以及房东姓名名称住所;

2、房屋所在地房屋面积装修设施等状况;

3、写明租赁期限;4、标明租赁用途;

5、租金给付方式;6、是否能转租;

7、房屋修缮责任;

8、变更或者解除合同的条件;

9、违约的责任等等。

租赁用途可以是居住,也可以是从事生产经营活动。

☪ 法律依据


一、《民法典》

第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。

二、《城市房屋租赁管理办法》

第九条  房屋租赁,当事人应当签订书面租赁合同。租赁合同应当具备以下条款:
(一)当事人姓名或者名称及住所;
(二)房屋的座落、面积、装修及设施状况;
(三)租赁用途;
(四)租赁期限;
(五)租金及交付方式;
(六)房屋修缮责任;
(七)转租的约定;
(八)变更和解除合同的条件;
(九)当事人约定的其它条款。

❈ 扩展阅读


房屋过了保修期赔偿怎么解决?

房屋超过保修期后,相关问题的处理不在《房屋建筑工程质量保修办法》规定的范围内,也不在房屋质量投诉处理范围内,可向业主委员会或物业管理单位反映,由其根据《住宅专项维修资金管理办法》的规定进行处理。

房屋租赁产生纠纷中介公司要赔偿吗?

发生房屋租赁纠纷时,中介公司是否需要赔偿,应视情况而定。

1、如果中介只是提供居间服务,那么房东与租客产生的纠纷与其没有关系,中介不需要承担任何赔偿责任。

2、如果中介是房东托管的房屋管理方,而租客又与中介签订房屋租赁合同的话,那么发生房屋纠纷时,中介是有可能需要赔偿的。例如因房东与托管的中介产生房屋纠纷,导致租客不能继续租房,那租客便可以要求中介赔偿。

根据上面的情况,中介需要为租房纠纷承担赔偿责任的,主要就是因为跟租客直接签订租房合同了,所以,实际上要判断能不能直接找中介处理时,就看当初自己是不是跟中介签了合同。

个人租房合同的内容有哪些?

个人租房合同的内容有:当事人与房屋的基本信息;房屋用途;租赁期限;租金数额及交付方式;房屋维修责任;转租的约定;解除合同的条件;违约责任以及当事人约定的其他条款。

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