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夫妻双方房产过户手续

发布时间:2021-12-31已浏览: 4 人来源:五律网整理

下面是(五律网)法学编辑部小五为大家分享“关于夫妻双方房产过户手续”的专业知识,一起来学习吧。

✔ 问题解答


一、夫妻双方房产过户手续?

夫妻双方需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,夫妻间的过户属于共有财产变更,不需要交税。如果是房改房,需要提交原售房单位的证明。

二、夫妻双方房产过户需要交税吗?

不需要。夫妻间的过户属于共有财产变更,不需要交税。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。

☪ 法律依据


一、《民法典》

第一千零八十七条:离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

❈ 扩展阅读


在哪些情况下可以认定房屋买卖合同无效?

1、房屋买卖中的一方欺诈另一方签订的房屋买卖合同无效。

2、无民事行为能力的人签订的房屋买卖合同无效。

3、限制行为能力人没有取得法定代理人同意情况下签订的房屋买卖合同无效。

4、用胁迫的手段威胁对方签订的房屋买卖合同。

5、房屋出租人和第三人恶意串通,侵害承租人的优先购买权所签订的房屋买卖合同无效。

6、房屋面面双方恶意串通,损害国家、集体或者个人利益签订的合同属于有争议的合同,也是无效的。

7、如果房屋被司法机关和行政机关依法裁定决定查封,或者以其他形式限制房地产权利,那么房屋所有人在房屋被解除上述措施之前不能出售,否则签订的房屋买卖合同就是无效的。

婚前女方要求房产证加名字如何办理?

1、房产婚后加名:

夫妻婚后购买的房产,如果房产证上只有一方的名字,现在想把对方的名字也加上,只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,费用包含配图费、登记费等,大约在100元以内。

2、房产证婚前加名:

房子为一方婚前个人购买的,结婚后,配偶名字也想加为房子的共有人,则需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。

房子什么情况会被冻结?

(1)依当事人申请(需要提供现金或者财产担保,现以保险公司保函担保为主)进行诉前保全和或诉讼保全;

(2)依职权(不需要担保)由法院在执行阶段对查到的房产进行保全(查封)。

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