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婚前房产离婚怎样分

发布时间:2021-12-30已浏览: 19 人来源:五律网整理

下面是(五律网)法学编辑部小五为大家分享“关于婚前房产离婚怎样分”的专业知识,一起来学习吧。

✔ 问题解答


婚前房产离婚怎样分?

1、婚前买房是一方个人支付,不属于夫妻共同财产,离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿;

2、婚前买房均为二人出资,该房产属于共有财产,可以进行分割,分割方式按当时的出资比例;

3、一人支付首付,婚后还贷,该首付部分属于个人财产,婚后还贷的部分属于共同财产,应当由夫妻共同分割;

4、婚前父母买房,如果认定为对自己子女的赠与,则属于该方个人财产,如果明确赠与双方,则属于夫妻共同财产,可以进行分割。

二、法律关于婚姻财产有什么规定?

法律关于婚姻财产的规定如下:

1、婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的财产赠与另一方,赠与人在赠与财产变更登记前撤销赠与,另一方请求继续履行的,人民法院可以依照规定处理;

2、婚前一方购买的财产,婚后如何认定财产权属,实践中存在离婚时财产来源和区分问题,因此应保留相关证据。

☪ 法律依据


一、《婚姻法司法解释三》

第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

二、《中华人民共和国民法典》

规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决,对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

❈ 扩展阅读


离婚中过户纠纷如何处理?

夫妻离婚涉及房屋转移的需要办理房产过户手续,即办理买卖过户,一般一周时间即可。

1.到公证处办理析产公证,如果有离婚判决书的话则不需要办理公证。

2.到交易中心办理过户。3.到房管局办理免征契税申请。

4.办理析产登记手续并交登记费。

5.取得新的产证。

另外,需要准备的材料有:离婚判决书或离婚协议书或离婚证、房地产证、申请人的身份证明、房地产登记申请书、委托书等。

离婚时共同财产被转移该怎么办?

离婚时共同财产被转移的办法:当事人可以自行协商处理。若双方无法协商的,可以诉至人民法院,请求在离婚分割夫妻共同财产时,对转移方少分或者不分财产。

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