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房子抵押给银行不要了还影响征信吗

发布时间:2021-12-24已浏览: 54 人来源:五律网整理

下面是(五律网)法学编辑部小五为大家分享“关于房子抵押给银行不要了还影响征信吗”的专业知识,一起来学习吧。

✔ 问题解答


一、房子抵押给银行不要了还影响征信吗?

如果是这样的话会影响征信的。因为在没有还款的那段时间征信就是一直在逾期的状态。征信机构对个人不良信息的保存期限,自不良行为或者事件终止之日起为5年;超过5年的,应当予以删除。在不良信息保存期限内,信息主体可以对不良信息作出说明,征信机构应当予以记载。

二、房子抵押给银行无力偿还怎么办?

1、申请延续展期。

如果实在是资金周转不灵,暂时不能拿出钱来还的话可以向银行申请宽限期。一般如果情况属实的话,银行会同意将还款的日期延续在一定的期限。

2、向亲朋好友借钱还贷。

如果经济困难,但又不想房子被拍卖的话,可以先向亲戚朋友借钱还了银行的贷款。亲戚朋友在人情方面可能多多少会给予帮助。

3、抵押物被拍卖。

如果实在穷尽所有办法。都无力偿还贷款的,只好让银行拍卖房屋。通常拍卖房屋的价值会比市场价格要低,所得的价款会优先偿还贷款,剩余的部分才会返还本人。所以,不到最后,都不要走到拍卖房屋这一步。

☪ 法律依据


一、《征信业管理条例》

第16条,征信机构对个人不良信息的保存期限,自不良行为或者事件终止之日起为5年;超过5年的,应当予以删除。在不良信息保存期限内,信息主体可以对不良信息作出说明,征信机构应当予以记载。

❈ 扩展阅读


房屋抵押贷款风险有哪些?

1、违约风险。

就算抵押权人是银行,借款人办理房产抵押贷款也是存在违约风险的,违约风险包括被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人因为自己的一些原因导致被迫违约是因为支付能力不足,这说明借款人有还款的意愿,但无还款的能力。

理性违约是指借款人主动违约,权益理论认为在完善的资本市场上借款人可仅通过比较其住房中特有的权益与抵押贷款债务的大小,作出违约与否的决策。

2、流动性风险。

房产抵押贷款是存在一些性风险的,其中包括流动性风险,流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险。现如今房产抵押贷款的流动性风险体现在我国的住房贷款主要来源于公积金和储蓄存款,银行吸纳的储蓄存款属于短期存款,一般只有三五年,而住房抵押贷款却属于长期贷款。

3、经济周期风险。

关于经济周期风险是比较少见的,是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险,相比其他产业,房地产业对于经济周期具有更高的敏感性。

抵押权的存续期间多久?

主债权消灭、抵押权实现、债权人放弃抵押权以及抵押财产灭失的,抵押权消灭。根据我国法律规定:“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。”

金融债权转让后诉讼时效怎么计算?

金融债权转让后诉讼时效的计算:债权的诉讼时效是3年,自知道或者应当知道之日起计算,但自权利被侵害之日起超过20年的,人民法院不予保护。诉讼时效过了并不表示债权丧失,而是丧失了诉讼权利,如果当事人自愿履行的,不受诉讼时效的限制。

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