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自住型商品房可以买卖吗 自住型商品房的申请条件

发布时间:2021-12-24已浏览: 27 人来源:五律网整理

下面是(五律网)法学编辑部小五为大家分享“关于自住型商品房可以买卖吗 自住型商品房的申请条件”的专业知识,一起来学习吧。

✔ 问题解答


一、自住型商品房可以买卖吗?

自住型商品住房可以买卖,不过买卖有一个五年之期,也就是说,购房人取得房屋权证的5年之内是不允许转让的;购买5年后转让应当按差价的30%交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后,不得再次购买自住型商品住房。

二、自住型商品房的申请条件?

自住型商品房申请条件:名下没有房子,或者是只要一套住房的本市家庭可以申请自住型商品房;满足购房条件名下没有房子,非本市户口家庭,需要提供暂住证,连续五年以上的本市社保缴纳,可以购买一套自住型商品房;单身申请自住型商品房的话,年龄必须满二十五周岁。

什么是自住型商品房

自住型商品住房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让的方式取得土地使用权,按限定销售对象、限定销售价格的原则,优先用于满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。

其套型建筑面积以90平米以下为主,销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市,五年后上市收益的30%上交财政。

❈ 扩展阅读


房屋买卖合同纠纷有没有诉讼时效?

有诉讼时效。房屋买卖合同纠纷的诉讼时效为3年,法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

购房纠纷投诉哪个部门?

购房纠纷投诉的,可找乡镇政府,或者县级以上人民政府的土地行政主管部门处理,也可以到法院起诉。解决房产纠纷的,可以通过5种方法解决。

分别是:1、协商;2、调解。通过说服教育,促使双方当事人达成和解协议;3、仲裁;4、行政;5、诉讼。可以到被告所在地的人民法院,递交起诉申请。

房产证如何过户给子女?

房产证可以通过买卖、赠与或继承过户给子女。父母签字后提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同;房产局给予回执单,缴纳税费;双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记。

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