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农村房屋确权什么时候发证 农村房照过户怎么办理

发布时间:2021-12-24已浏览: 42 人来源:五律网整理

下面是(五律网)法学编辑部小五为大家分享“关于农村房屋确权什么时候发证 农村房照过户怎么办理”的专业知识,一起来学习吧。

✔ 问题解答


一、农村房屋确权什么时候发证?

一般在确权之后就会陆续发证。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。只有经过不动产权属登记,房屋权属确权后,当事人才对房屋享有所有权。

二、农村房照过户怎么办理?

具体程序是:

1、购买农村房屋后,去乡镇国土所提出申请。

2、提交相关材料。

3、国土部门根据申请人提供的权属资料进行审查,实地进行勘丈、调查、公告。

4、通过审查后,予以注册登记并发证,完成过户。

☪ 法律依据


《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

❈ 扩展阅读


房地产纠纷有哪些仲裁程序?

1、当事人申请仲裁;
2、仲裁委员会受理后,根据当事人选择仲裁员组成仲裁庭;
3、开庭和裁决;
4、申请法院强制执行。
仲裁是指双方协议提交争议的第三方,第三方判断争议是非曲直,作出裁决的解决方案。平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。

房子写一人的名字算夫妻共同财产吗?

视情况而定:

1、结婚前买房写一个人的名字,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割。

2、结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割。

3、结婚后买房的,无论房产证上是谁的名字,谁出了首付,谁支付的更多,房子都属于夫妻共同财产。

房子什么情况会被冻结?

1、依当事人申请(需要提供现金或者财产担保,现以保险公司保函担保为主)进行诉前保全和或诉讼保全;

2、依职权(不需要担保)由法院在执行阶段对查到的房产进行保全(查封)。

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