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如何办理房屋转让手续 房屋转让协议书怎样写

发布时间:2021-12-21已浏览: 21 人来源:五律网整理

下面是(五律网)法学编辑部小五为大家分享“关于如何办理房屋转让手续 房屋转让协议书怎样写”的专业知识,一起来学习吧。

✔ 问题解答


一、如何办理房屋转让手续?

(1)签订二手房买卖合同;

(2)将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口,拿受理单;

(3)凭受理单到农税中心缴纳相关税费,拿契税完税证;

(4)凭完税契证到土管部门办理国土证,最后到房管部门办理房产证。

整个过程大概需要一个月到两个月的时间。

二、房屋转让协议书怎样写?

本协议双方当事人:
转让方(甲方):****工作单位:******公司住址:**市**区***街道*号身份证号:******************。
受让方(乙方):****工作单位:******公司住址:**市**区***街道*号身份证号:******************。
经甲乙双方协商达成一致,甲方将自己的一套合法房屋转让给乙方,双方就房屋转让问题达成以下合同条款:
第一条、转让房屋位于**市**区***街道*号,房屋结构为****,建筑面积***平方米,实际使用面积***平方米。
第二条、经双方商定该房屋转让价格为(人民币)500万元整,大写五百万(人民币)。
第三条、经双方商定购房款由乙方分期支付,甲方给乙方钥匙时,乙方要支付给甲方200万人民币,大写:两百万人民币,剩余300万人民币,大写:三百万人民币,在甲方将房屋产权过户到乙方名下后,再将剩余购房款支付给甲方。甲方在收款后要向乙方出示收据。
第四条、违约责任。
甲方若违法合同约定,没在规定时间内交付房屋,每逾期一日,甲方要按乙方已支付的购房款的万分之二承担违约责任,当逾期超过三个月时,乙方可单方面解除合同,甲方应承担全部购房款20%的违约金。
若乙方违法合同,没在规定时间捏支付购房款的话,没逾期一日,甲方可按应付购房款的万分之二计算滞纳金,当期超过三个月时,甲方可单方面解除合同,乙方应承担全部购房款20%的违约金。
第五条、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第六条、本合同一式2份,甲、乙双方各执1份,具有同等效力。
甲方(签名):***
乙方(签名):***
日期:****年**月**日

❈ 扩展阅读


房屋买卖合同纠纷找谁解决

房屋买卖合同纠纷可以向仲裁委员会申请仲裁。不过申请仲裁的前提是双方有仲裁协议。发生纠纷时受害一方就可以根据购房合同中的仲裁条款或者双方另签的仲裁协议向仲裁委员会提出申请,而且在仲裁委员会的仲裁结果对当事人双方都有法律上的约束力。

购房者通过协商、调解乃至仲裁都无法解决纠纷,可以向当地法院提起民事诉讼解决问题。

共有产权发生变化是否征收契税

共有产权发生变化一般不征收契税。契税是国家在土地、房屋发生权属转移时,按照当事人双方签订的合同以及所确定价格的一定比例向权属承受人征收的税费。共有产权发生变化转移的是产权比例,不是转移权属。

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