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农村私自建房违法吗 怎么举报

发布时间:2021-12-10已浏览: 51 人来源:五律网整理

下面是(五律网)法学编辑部小五为大家分享“关于农村私自建房违法吗 农村私自建房怎么举报”的专业知识,一起来学习吧。

✔ 问题解答


一、农村私自建房违法吗?

《关于农村耕地建房“八不准”的通知》中了解到很多和耕地建房的新规定,也就是说;今年的八月份开始,如果农民在建房的过程中有不符合政策规定的都会被认定为违章建筑,同时也会面临被拆除的风险,其中有四种情况下建造的房屋都属于违建,农民越早知道越好,以免吃亏!

1、违反一户一宅在耕地建造的房屋

关于农村“一户一宅”措施,很多村民都知道怎么回事?从现在开始,农民建房都必须按照一户一宅的标准进行,如果你已经有一块宅基地建房,那么就不允许再申请新的宅基地建房,更不能违反“一户一宅”的规定在耕地上建造房屋。比如说;村民家里有老房子,但因为老房子的地理位置不好,不想在老宅基地翻盖新房,在没有获得批准或办理合法手续的情况下,私自违反一户一宅的规定在自家耕地建房,那么这样的房屋建好了也是违章建筑,随时会面临被拆除的风险,所以,在这方面,农民一定要注意。

2、非法买卖土地建造的房屋

在我国修订后的土地管理法和土地承包法中,都明确了一项规定,耕地和宅基地在我国是禁止买卖的,毕竟农民只有使用权,所有权是归集体和国家所有,这一点大家要明白,如果你建房的土地是非法买卖的,那么建好的房屋也是违章建筑,一经发现,也会被拆除。另外,笔者也要提醒大家,如果你的户口已经迁出集体且已经落户到城镇,那么也意味着自己已经失去了各项福利政策,如果不再是本村人员也是不能私自在村里买宅基地建房,这种行为已经违法。

3、违法生态保护红线建造的房屋

如今,随着耕地制度不断完善,我国在各地实施的严管措施越来越多,而农村发展的同时,我国也在各地划定了许多红线,一些区域也被国家纳入了保护范围,一旦划入,在这些区域内,我国是禁止人们建房的。比如说:基本农田保护区,这类土地是永远禁止人们建房,一经发现,必须拆除,这些土地关乎到我国的粮食安全,谁也不能破坏。又如:一二级水源保护区,自然风景保护区等等,这些都是我国的生态保护红线,在这些区域同样是禁止人们建房的,如果有人在这些区域建房都属于违建,一经发现也会被拆除。

4、未获得上级部门批准建造的房屋

记得以前,农民在建房方面都很随意,大家都觉得和村里打招呼即可,并不用办理手续,也不需要上级去审批,然而,就是这样的心里,很多村民都踩了红线,虽然说有些违规房是因为历史遗留问题,但从现在开始,如果村民要建房必须要向上级部门提交申请,比如说;涉及农用地的要办理变更手续,然后再拿到规划许可和建房许可,在获得上级部门同意后,村民在可以在申请的土地上盖房,如果是未经批准私自建造的房屋都会被认定为违章建筑。

二、农村私自建房怎么举报?

可以直接到当地乡政府或者县政府进行举报,也可以在网上举报或者可以向建筑部门投诉。全国统一投诉电话为12319。

根据《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

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拆迁赔偿是按什么赔偿

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。法律没有明确规定具体的赔偿金额,可以根据以下项目的实际花费确定。

关于农村土地纠纷的土地法规

关于农村土地纠纷的土地法规:农村土地承包法规定,农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。

农村土地承包法规定,农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。农村土地承包后,土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。

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集体建设用地纠纷怎么处理

土地纠纷调处的程序因争议双方的主体不同而有不同。依照我国《土地管理法》第十三条规定:

1、土地所有权和使用权的争议先由当事人协商解决。

2、土地争议双方协商不成的,由当地人民政府土地管理部门进行调解,签订权属地界协议书。

3、协商、调解不成的,按《土地管理法》第十三条规定:全民所有制单位之间、集体所有制单位之间、全民所有制单位和集体所有制单位之间的土地所有权和使用权的争议,由区,县级以上人民政府做出处理决定。如属个人之间、个人与全民所有制单位和集体所有制单位之间的土地使用权的争议,由乡级人民政府或区、县级人民政府做出处理决定。

4、发生严重的侵犯行为,引起重大的财产损失和人身事故,触犯法律的可直接由人民检察院或人民法院处理。

5、跨越县、市、省级行政管辖区的土地权属争议,各由其上一级人民政府处理。这类纠纷涉及面广,情况复杂的,由省、直辖市、自治区人民政府或国务院的土地管理机关组织有关部门临时组成仲裁委员会进行调解和裁决,并经所在省、直辖市、自治区人民政府或国务院批准执行。

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