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无照回迁房怎么办产权证 怎么更名

发布时间:2021-12-10已浏览: 2 人来源:五律网整理

下面是(五律网)法学编辑部小五为大家分享“关于无照回迁房怎么办产权证 无照回迁房怎么更名”的专业知识,一起来学习吧。

✔ 问题解答


一、无照回迁房怎么办产权证?

准备好必须提交的证件,缴纳相应的费用后就可以办理回迁房房产证。以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。

二、无照回迁房怎么更名?

没有房产证是不能进行房产证的更名手续的,所以更名是无效的。

房产更名流程:

1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

☪ 法律依据


一、《中华人民共和国城市房地产管理法》

第六十条,以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。

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无照回迁房不能交易怎么办

没有办法。无照回迁房不准上市交易,无法签订合法的买卖合同,此类房屋法律规定不准上市,单靠签订买卖合同不能保证(因违反法律规定不受保护),房地产法明确规定不准交易,因而要多加注意、取消交易。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条明文规定:下列房地产,不得转让:(六)未依法登记领取权属证书的。 

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怎么交易无证回迁房

一、回迁房

回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;回迁房的概念源于拆迁,这是中国特殊的拆迁政策的产物。

二、怎么交易无证回迁房

无照回迁房不准上市交易,无法签订合法的买卖合同,最好别买!

此类房屋法律规定不准上市,单靠签订买卖合同不能保证(因违反法律规定不受保护),房地产法38条(6)款明确规定不准交易,因而要多加注意、取消交易。

三、法律规定或内容

中华人民共和国城市房地产管理法

第三十八条明文规定:下列房地产,不得转让:

(六)未依法登记领取权属证书的。

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