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离婚房产分割新规定2022

发布时间:2021-12-09已浏览: 27 人来源:五律网整理

下面是(五律网)法学编辑部小五为大家分享“关于离婚房产分割新规定”的专业知识,一起来学习吧。

✔ 问题解答


一、离婚房产分割新规定?

(1)新婚姻法规定,一方赠与另一方房产,离婚房产如何分割?

《民法典关于婚姻家庭编司法解释(一)》第三十二条 婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。

(2)新婚姻法规定,一方父母出资购房,离婚房产如何分割?

《民法典关于婚姻家庭编司法解释(一)》第二十九条 当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

此时,婚后一方父母出资买房的,产权登记在自己子女名下的,是对自己子女的赠与,与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系,离婚时作为夫妻一方个人财产,不予分割。

(3)新婚姻法规定,双方父母出资购房,离婚房产如何分割?

《民法典关于婚姻家庭编司法解释(一)》第二十九条 当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

婚后由双方父母出资购买的房屋,不管产权登记在哪一方名下,离婚时按照出资份额按份分割。

(4)新婚姻法规定,一方婚前购买房屋,离婚房产如何分割?

《中华人民共和国民法典婚姻家庭编司法解释(一)》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

(5)新婚姻法规定,以父母名义买房,离婚房产如何分割?

《中华人民共和国民法典婚姻家庭编司法解释(一)》第七十九条 婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。

此时,双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子的产权属于父母,离婚时不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额。

(6)新婚姻法规定,以按揭贷款的方式买的房屋,房产如何分割?

以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间,双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的,所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔,在实践中,分割夫妻共同财产,原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况,由双方协议处理。根据我国《《中华人民共和国民法典婚姻家庭编司法解释(一)》第七十七条也规定了:“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。”但应当分两种情况区别对待:一是在婚前,夫妻一方在婚前已付了房款,那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后,偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的,应当归属于双方共同财产,按按揭的数额分割。

二、离婚房产分割的原则是什么?

1、男女平等原则。
2、照顾子女和女方利益原则。
3、有利于生活,方便生活原则。
4、权利不得滥用原则。
5、夫妻一方所有的房产不予分割的原则。

☪ 法律依据


一、《民法典》

关于夫妻共同财产的规定,第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

二、《民法典》

第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

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离婚应该怎么分配财产

如果一方出轨选择离婚的话,首先,对于夫妻双方婚内的共同财产应该先由二人协商分配,协商不成的,可以向法院起诉离婚,并请求法院一并就财产分配作出判决。

若在离婚案中,一方有出轨行为,是过错方,则无过错方可以在起诉时向过错方请求损害赔偿,法院多会酌情判决给予无过错方一定赔偿数额。

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在离婚诉讼中,一旦发现对方有转移财产的行为和迹象应该立即采取法律措施,进行诉讼财产保全。如果对方已经将财产转移,那么需要搜集必要的证据,如银行财产流向、房产交易信息等。

《民法典》第一千零九十二条规定,离婚时,一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务企图侵占另一方财产的,分割夫妻共同财产时,对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方,可以少分或者不分。

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离婚协议书对方不愿意签字的办法:当事人可以再次就离婚等事项进行协商,若协商不成的,当事人可以就离婚向人民法院提起诉讼,人民法院受理后,应当进行调解,如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。

起诉离婚一般多久开庭

关于起诉离婚多久才能开庭,没有具体的规定,根据我国《民事诉讼法》的相关规定,原告起诉之后,法院受理该诉状后会在7天内下达是否立案通知,如果立案,采取普通程序,会在6个月以内审结,如果是采取简易程序,会在三个月以内审结。开庭之前三天,法院会下达传票,通知双方开庭时间和地点。这期间,如果对方申请延期审理、管辖权异议,或法院认为有必要追加必要共同诉讼当事人等,都会影响最终开庭的时间。

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