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离婚房产过户费用怎么算 需要什么费用

发布时间:2021-12-09已浏览: 2 人来源:五律网整理

下面是(五律网)法学编辑部小五为大家分享“关于离婚房产过户费用怎么算 离婚房产过户需要什么费用”的专业知识,一起来学习吧。

✔ 问题解答


一、离婚房产过户需要什么费用?

首先,根据我国现有的政策,离婚时如果将登记在夫妻双方名下的房产过户到其中一方名下的话,那么是不需要缴纳大型税费的,比如契税、营业税、个人所得税等,只需要缴纳少许的工本费和手续费。

如果是将夫妻名下的房产过户给孩子或者夫妻以外的任何第三人,那么这是一种赠与行为,将按照相关标准征收相应的税费。

此外,如果是协议离婚的话,可能还会涉及到对离婚财产归属协议的公证,需要缴纳一笔公证费。

二、离婚房产过户费用怎么算?

(1)、契税按产价百分之二;(2)、印花税按产价万分之五。(3)、登记费80.00元;(4)、交易手续费百分之二(按产价);(5)、工本费20.00元

☪ 法律依据

二、《民法典》

第二百二十四条规定:【动产交付的效力】动产物权的设立和转让,自交付时发生效力,但是法律另有规定的除外。

❈ 相关问题


来源不明的财产能继承吗

来源不明的财产不能继承。根据《中华人民共和国民法典》规定,遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。具体包括:
1、公民收入;
2、公民的房屋、储蓄和日用品;
3、公民的树木、牲畜和家禽;
4、公民的文物和书籍;
5、法律允许公民拥有所有的生产资料;
6、公民著作权和专利权中的财产权;
7、公民的其他合法财产。

婚前财产婚后多少年成为双方共有财产

婚前财产婚后多少年都不会成为双方共有财产。根据相关法律规定,一方的婚前财产属于其个人财产,不会变成共同财产。但双方以书面形式约定属于共同所有的除外。

❈ 扩展阅读


怎么分割夫妻共同出资设立企业财产

对涉及分割夫妻共同财产中以一方名义在合伙企业中的出资,另一方不是该企业合伙人的,当夫妻双方协商一致,将其合伙企业中的财产份额全部或者部分转让给对方时,按以下情形分别处理:

(一)其他合伙人一致同意的,该配偶依法取得合伙人地位;

(二)其他合伙人不同意转让,在同等条件下行使优先受让权的,可以对转让所得的财产进行分割;

(三)其他合伙人不同意转让,也不行使优先受让权,但同意该合伙人退伙或者退还部分财产份额的,可以对退还的财产进行分割;

(四)其他合伙人既不同意转让,也不行使优先受让权,又不同意该合伙人退伙或者退还部分财产份额的,视为全体合伙人同意转让,该配偶依法取得合伙人地位。

根据相关法律规定,夫妻双方分割共同财产中的股票、债券、投资基金份额等有价证券以及未上市股份有限公司股份时,协商不成或者按市价分配有困难的,人民法院可以根据数量按比例分配。

人民法院审理离婚案件,涉及分割夫妻共同财产中以一方名义在有限责任公司的出资额,另一方不是该公司股东的,按以下情形分别处理:

(一)夫妻双方协商一致将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶,过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的,该股东的配偶可以成为该公司股东;

(二)夫妻双方就出资额转让份额和转让价格等事项协商一致后,过半数股东不同意转让,但愿意以同等价格购买该出资额的,人民法院可以对转让出资所得财产进行分割。过半数股东不同意转让,也不愿意以同等价格购买该出资额的,视为其同意转让,该股东的配偶可以成为该公司股东。

用于证明前款规定的过半数股东同意的证据,可以是股东会决议,也可以是当事人通过其他合法途径取得的股东的书面声明材料。

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