切换城市
133-3654-5928

位置:五律网 > 合同纠纷 > 租房先交租金还是先签合同

租房先交租金还是先签合同

发布时间:2021-12-04已浏览: 33 人来源:五律网整理

下面是(五律网)法学编辑部小五为大家分享“关于租房先交租金还是先签合同”的专业知识,一起来学习吧。

✔ 问题解答


一、租房先交租金还是先签合同?

先签合同。如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后,当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。

在签订合同时,双方好对于租金支付方式、租赁时间等重要因素进行明确约定,比如,“租金,提前半个月按季支付。迟交三天以上,违约”。这样才能避免日后因支付方式不明确而产生纠纷。

二、租房租金一般怎么付?

租房应当按照双方约定的时间与方式付房租,可以按月交付、按季度交付、按年交付或一次性全部交付。承租人应当按照约定支付租金,无正当理由未支付或者迟延支付租金的需要承担违约责任。

☪ 法律依据


一、《民法典》

第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

二、《民法典》

第七百二十一条 ,承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。

第七百二十二条,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。 

❈ 相关问题


合同需要什么条件才有法律效力

1、订立合同的当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力,即合同的当事人应当是合格的合同主体;

2、合同应当是当事人的真实意思表示。意思表示是指合同的订立过程、合同约定的内容等,应该是当事人内心真实意思的表达;

3、合同内容不得违反法律规定和社会公共利益。一方面,合同条款中约定的当事人的权利和义务,目标应当合法;另一方面,双方订立合同的目的应当合法。

未成年签合同无监护人签字盖章算生效吗

一般情况下,未成年人在没有监护人同意的情况下,签字盖章都是无效的。但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

❈ 扩展阅读


合同履行过程中注意事项

合同履行过程中应注意下列事项,即当事人需要按照合同的约定,全面地履行自己的义务;并且需要履行通知、协助、保密等附随义务;以及如果当事人不按约定履行的,需承担继续履行、采取补救措施等违约责任。

向人追债时能要利息吗

向人追债时,如果当事人之间约定了利息的,可以要利息;如果当事人无约定的,则可以协议补充,或者根据当事人的交易方式、交易习惯等因素来确定利息,但是自然人之间未约定利息的,会视为没有利息。

温馨提示:了解更多法律问题,欢迎咨询五律网,为您分配本地可靠专业律师,一对一高效法律解答。

声明:本文内容是五律网结合政策法规整理发布,旨意在帮助法律需求者答疑解惑,仅供参考学习,若涉及侵权请咨询我们客服反馈,我们将按规定核实后及时处理删除,谢谢配合。

▲热门律师城市▼

还没有找到合适的律师/律师事务吗?赶快告诉(五律网)吧,让我们客服马上联系您!找 靠谱 的律师/律师事务所,省时又省力!

加微信号