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如何约定不可抗力条款 能否约定

发布时间:2021-12-04已浏览: 10 人来源:五律网整理

下面是(五律网)法学编辑部小五为大家分享“关于如何约定不可抗力条款 不可抗力能否约定”的专业知识,一起来学习吧。

✔ 问题解答


一、如何约定不可抗力条款?

合同当中约定不可抗力条款的原则是,合同双方当事人应当以书面形式约定在合同内容中,且不可抗力的情形需要满足法律规定,不得损害第三人的合法权益。

二、不可抗力能否约定?

不可抗力条款可以约定,但是约定时需要注意以下情况:

(1)合同中是否约定不可抗力条款,不影响直接援用法律规定;

(2)不可抗力条款是法定免责条款,约定不可抗力条款如小于法定范围,当事人仍可援用法律规定主张免责;如大于法定范围,超出部分应视为另外成立了免责条款;

(3)不可抗力作为免责条款具有强制性,当事人不得约定将不可抗力排除在免责事由之外。

☪ 法律依据


《民法典》

第五百九十条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。

❈ 相关问题


不可抗力的法律规定的具体情形

1.《合同法》第117条,因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。

2.《合同法》第118条,当事人一方因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。

如果出卖人和买受人均是同一个村的村民,那么买卖是合法的。

买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民,但是,之后将户口迁入到该村。那么,由于买受人具备了同一个村村民的资格,属于同一集体经济组织成员,买卖应认定为是合法的。

房屋买卖合同经过多次流转,最后流转到同一个村村民手里,那么该房屋买卖也有效。

农村房屋买卖合同的买受人在购买房屋时是村民,后又转为居民的,不影响合同的效力。

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合同形式有哪些

我国合同的形式具体来说可以分为三种:书面形式,口头形式和其他形式。法律,行政法规规定使用书面形式的,应当使用书面形式。合同当事人约定使用书面形式的,应当使用书面合同。

法律规定一些特殊的种类的合同必须采用书面形式和其他形式。在发生纠纷的时候,口头合同难以取证。所以一般以书面合同为主。

拖欠房租多长时间终止合同

首先看合同中的条款是否有约定什么情况下可以解除合同,如果有明确约定,适用合同约定。如果合同中没有针对这个情形进行明确约定,那么适用法律规定。

先向承租人发个解除合同通知书,通知书在到达承租人时生效。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

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