切换城市
133-3654-5928

位置:五律网 > 房产纠纷 > 住宅建设用地使用权限届满的自动续期吗

住宅建设用地使用权限届满的自动续期吗

发布时间:2021-12-02已浏览: 7 人来源:五律网整理

下面是(五律网)法学编辑部小五为大家分享“关于住宅建设用地使用权限届满的自动续期吗”的专业知识,一起来学习吧。

✔ 问题解答


一、住宅建设用地使用权限届满的自动续期吗?

不能自动续期,建设用地使用权自动续期的规定仅限于住宅建设用地,不适用于非住宅建设用地。住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。

二、住宅建设用地使用权到期怎么办?

土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。

经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。

☪ 法律依据


《中华人民共和国民法典》

第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

❈ 相关问题


民法典的居住权是用益物权吗

居住权是用益物权。《民法典》第三百六十六条明确规定:居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。所以,居住权属于用益物权。

房产纠纷起诉如何写

房产纠纷的起诉可以这样写:

1、原告和被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式;

2、原告的诉讼请求,还有诉讼请求所根据的事实与理由,也就是把房产纠纷写清楚;

3、应当提供有关房产纠纷的相关证据和证据来源,其中有证人的,应当提供证人的姓名和住所。

❈ 扩展阅读


土地使用权出让有最高年限限制吗

城镇国有土地使用权出让的最高年限规定:
(一)居住用地七十年。
(二)工业用地五十年。
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年。
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年。
(五)综合或者其它用地五十年。
土地使用权期满,土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证,并依照规定办理注销登记。土地使用权期满,土地使用者可以申请续期。经政府批准同意大利续期的,应当重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记。

土地承包权纠纷有诉讼时效吗

土地承包权纠纷有诉讼时效。行政诉讼时效为六个月、民事纠纷诉讼时效为三年,该时效自知道或者应当知道作出行政行为之日或被侵害之日起计算,超过二十年的人民法院一般不予受理。

以房抵债需要缴纳税款吗

以房抵债需要缴纳税款。以房产抵消债务属于取得经济利益的清偿形式,抵债双方需要按照税法规定缴纳税款,包括契税、营业税、房产税、城镇土地使用税、印花税、土地增值税、个人或企业所得税。

温馨提示:了解更多法律问题,欢迎咨询五律网,为您分配本地可靠专业律师,一对一高效法律解答。

声明:本文内容是五律网结合政策法规整理发布,旨意在帮助法律需求者答疑解惑,仅供参考学习,若涉及侵权请咨询我们客服反馈,我们将按规定核实后及时处理删除,谢谢配合。

▲热门律师城市▼

还没有找到合适的律师/律师事务吗?赶快告诉(五律网)吧,让我们客服马上联系您!找 靠谱 的律师/律师事务所,省时又省力!

加微信号