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如何办理二手房交易过户手续

发布时间:2021-12-02已浏览: 3 人来源:五律网整理

下面是(五律网)法学编辑部小五为大家分享“关于如何办理二手房交易过户手续”的专业知识,一起来学习吧。

✔ 问题解答


一、如何办理二手房交易过户手续?

怎么办理二手房交易过户手续呢?具体如下:

1、到登记信息、验证协议窗口办理信息登记上网和协议验证手续。

2、到房地产估价窗口办理评估手续。

3、到公证窗口办理公证手续:

(1)申请人的居民身份证或户口簿及其复印件。

(2)代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明。

(3)被继承房产的产权证明。

(4)被继承人的死亡证明。

(5)法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明。

(6)被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明。

(7)公证人员认为应提交的其他证明、材料。

4、到私房交易窗口办理交易手续。

5、到契税、印花税窗口缴纳印花税。

6、到产权登记发证窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

二、如何办理二手房过户?

1、买方咨询;
2、签合同;
3、办理过户;
4、立契;
5、缴纳税费;
6、办理产权转移过户手续;
7、银行贷款;
8、打余款完成交易;
9、领取房产证时间。一般二手房在过完户之后,7到10个工作日可以领取二手房房产证。

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