切换城市
133-3654-5928

位置:五律网 > 婚姻家庭 > 老人死后房子是不是一定要过户

老人死后房子是不是一定要过户

发布时间:2021-11-30已浏览: 53 人来源:五律网整理

下面是(五律网)法学编辑部小五为大家分享“关于老人死后房子是不是一定要过户”的专业知识,一起来学习吧。

✔ 问题解答


一、老人死后房子是不是一定要过户?

需要过户的。老人死后房子如何过户:

1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权,如父母有其他合法继承的情况,需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理;如父母在世时曾经立下遗嘱,则应该按照遗嘱中的约定执行。

2、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。

二、老人死后房子可以卖吗?

老人过世后,他名下的房产不能直接买卖,而需要先通过继承变更到继承人名下,再进行买卖。具体做法是:

1、房主(老人)的所有法定继承人集体协商好,选定其中一人为房产继承人,其他人放弃继承。

2、然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证,取得公证书;

3、之后,继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请变更,缴纳工本费后、取得新的房权证,之后才能买卖过户;

☪ 法律依据


《民法典》

第一千一百二十七条:遗产按照下列顺序继承:

(一)第一顺序:配偶、子女、父母;

(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

❈ 相关问题


国家遗产继承顺序

国家遗产继承顺序为:法定第一顺序继承人为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。对于丧偶儿媳对公婆,丧偶女婿对岳父母,尽了主要赡养义务的,可以作为第一顺序继承人。继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。

❈ 扩展阅读


职工养老保险子女可以继承吗

职工养老保险子女可以继承。参保人死亡,参保人的个人账户余额可以作为遗产继承,继承的办法,按照法律规定办理。

女儿没嫁有继承权吗

女儿没嫁有继承权。依据我国规定,如果通过法定的方式继承遗产的,女儿无论是否出嫁,对父母的遗产都是可以继承的,子女是第一顺序继承人。

男女在领证后买房子具体是两个人的吗

男女在领证后买房子不一定是两个人的,只有是由双方共同财产购买或双方约定为共同共有的情形才是两个人的。属于夫妻共同财产有:夫妻婚姻关系存续期间,所得到的工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;继承或者受赠的财产,没有特别说明归一方所有的等。

温馨提示:了解更多法律问题,欢迎咨询五律网,为您分配本地可靠专业律师,一对一高效法律解答。

声明:本文内容是五律网结合政策法规整理发布,旨意在帮助法律需求者答疑解惑,仅供参考学习,若涉及侵权请咨询我们客服反馈,我们将按规定核实后及时处理删除,谢谢配合。

▲热门律师城市▼

还没有找到合适的律师/律师事务吗?赶快告诉(五律网)吧,让我们客服马上联系您!找 靠谱 的律师/律师事务所,省时又省力!

加微信号