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居间合同是什么意思 居间合同受法律保护吗

发布时间:2021-11-27已浏览: 3 人来源:五律网整理

下面是(五律网)法学编辑部小五为大家分享“关于居间合同是什么意思 居间合同受法律保护吗”的专业知识,一起来学习吧。

✔ 问题解答


一、居间合同是什么意思?

居间合同是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍,而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。居间服务合同的相关内容是:

居间人的权利:

1.居间人的报酬请求权,是居间人的主要权利。双方当事人约定居间人的报酬,居间人的报酬标准,国家有限制规定的,当事人约定的报酬额不能超过国家规定的最高标准。

2.居间人的费用偿还请求权,通常包括在报酬内,居间活动的费用一般由居间人负担,非经特别约定,居间人不得请求偿还费用。

居间人的义务:

1.报告订约机会或者提供订立合同媒介的义务。居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

2.忠实义务。居间人应当如实报告订立合同的有关事项和其他有关信息。

3.负担居间费用的义务。居间人促成合同成立的,居间活动的费用,由居间人负担。

4.隐名和保密义务。

5.介入义务。

二、居间合同受法律保护吗?

居间协议受法律保护,居间协议又称“中介服务合同”,只要该协议依法成立,就受法律保护。根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:

1、行为人具有相应的民事行为能力;
2、意思表示真实;
3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

第四百六十五条规定,依法成立的合同,受法律保护。

依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。 

❈ 相关问题


居间合同的注意事项

1、审查经纪公司和相关资料;

2、明确各种税费如何分担;

3、中介费的支付期限及标准;

4、居间人在交易双方订立合同之中或之后都应履行保密的义务。居间人如违反该义务致使委托人受损害的,应承担损害赔偿责任;

5、居间人损害委托人利益的后果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬并应承担损害赔偿责任。

❈ 扩展阅读


迟到的承诺属于要约吗

迟到的承诺不属于要约。承诺的迟到是指受要约人逾承诺期限所发出的承诺,迟到的承诺视为新要约,要约人若对此承诺,仍可成立合同。迟到的承诺并不属于要约,受要约人未在规定的时间内作出承诺的,要约就会失效。

要求解除合同是否适用级别管辖

要求解除合同不适用级别管辖。当事人只能在合同中约定管辖法院的所在地,也就是地域管辖,不能约定由哪个级别的法院管辖。要根据案件影响范围的大小来划分级别管辖。

合同解除后如何主张违约金

合同中有约定违约金的,按照合同约定主张违约金;合同没有约定的,一般按照违约解除合同所造成的损失赔偿,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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