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买二套房可以用住房公积金贷款吗

发布时间:2021-11-26已浏览: 7 人来源:五律网整理

下面是(五律网)法学编辑部小五为大家分享“关于买二套房可以用住房公积金贷款吗”的专业知识,一起来学习吧。

✔ 问题解答


一、买二套房可以用住房公积金贷款吗?

买二套房可以用住房公积金贷款吗?视情况而定。根据最新二套房公积金贷款政策规定,具体如下:

1、借款人在购买第1套房时,是使用公积金贷款购买的,并且还完贷款,则在购买第2套房屋时,就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。

2、第1套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则第2套房可以使用公积金贷款,首付等规定以第2套房计算,即首付较低50%,利率上浮10%。但如果第1套房的贷款已还清,无论是商业贷款还是公积金贷款,都可以用公积金贷款购买第2套房,相关规定自然也按照第2套来计算。

二、买二套房可以贷款吗?

买第二套房可以贷款,根据地方限购而异,个人名下有两套贷款记录,一套已还清,另一套尚未还清,此时,贷款被认定为超过第二套住房。

夫妻双方,一方婚前使用商业贷款,另一方婚前使用公积金贷款,婚后两人想以夫妻名义共同贷款。贷款已还清的,银行可根据借款人的偿债能力、信用状况等因素灵活掌握贷款利率和首付比例,贷款未还清的,确认两套以上贷款。

☪ 法律依据


一、《住房公积金管理条例》

第二十一条,住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起按照国家规定的利率计息。

第二十二条,住房公积金管理中心应当为缴存住房公积金的职工发放缴存住房公积金的有效凭证。

二、《贷款买房政策》的规定

购房者购买首套房需要先准备百分之三十的首付款才能申请贷款买房,购房者购买二套房,需要准备百分之六十的首付款才能申请到银行住房贷。

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