切换城市
133-3654-5928

位置:五律网 > 房产纠纷 > 如何解决房屋租赁纠纷 房屋租赁问题找谁解决

如何解决房屋租赁纠纷 房屋租赁问题找谁解决

发布时间:2021-11-26已浏览: 2 人来源:五律网整理

下面是(五律网)法学编辑部小五为大家分享“关于如何解决房屋租赁纠纷 房屋租赁问题找谁解决”的专业知识,一起来学习吧。

✔ 问题解答


一、如何解决房屋租赁纠纷?

处理房屋租赁合同纠纷有四种方式:

1、协商解决,如果是小的纠纷,可以协商后自行解决;

2、调解解决,找合同当事人以外的第三人(交易市场管理部门或租房中介)出面调解,达成解决纠纷的协议;

3、仲裁,租赁合同中约定仲裁条款的,可以申请仲裁解决;

4、诉讼,未达成仲裁协议的情况下,可以诉讼解决。

二、房屋租赁问题找谁解决?

1、协商解决,房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决;

2、协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

(1)申请仲裁解决问题

仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的,应当双方自愿,并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定,事后双方当事人又没有达成仲裁协议的,一方申请仲裁的,仲裁委员会将不予受理。

反之,双方当事人事先在合同中已有约定,或者事后已达成仲裁协议的,一方向法院起诉,法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力,一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。

(2)民事诉讼解决问题

若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的,可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定,致使租赁合同无效的,应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务,致使租赁合同解除的,未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的,应当依法承担赔偿责任。

☪ 法律依据


一、《民法典》第七百一十条

承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。

❈ 相关问题


租房合同的法律效力

房屋租赁合同并不是法律,而是在法律允许的范围内,双方对房屋租赁的相关事项达成的一致意见,以供双方当事人遵守和履行的一个协议。

租房合同注意事项

租房合同注意事项:

1、租房者可要求房东出示身份证,户口本,确认房东身份,还要房东出示购房合同;

2、要明确水费、电费、煤气费等费用由谁支付;

3、租金交付方式和租期;

4、修缮义务。房屋由谁修缮,费用该怎样承担;

5、转租义务。承租人是否有转租权利等,明确转租后的权利义务等。

❈ 扩展阅读


退租房合同怎么写

退出房屋租赁申请

本人现租xx的房屋日期已到,因本人工作需要需退掉所租房屋,原定的住房合同到xx年xx月xx日失效 。 申请人: 房主: 日期xx年xx月xx日

夫妻出租房子怎么签合同

当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。
合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:
(一)当事人的名称或者姓名和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。

温馨提示:了解更多法律问题,欢迎咨询五律网,为您分配本地可靠专业律师,一对一高效法律解答。

声明:本文内容是五律网结合政策法规整理发布,旨意在帮助法律需求者答疑解惑,仅供参考学习,若涉及侵权请咨询我们客服反馈,我们将按规定核实后及时处理删除,谢谢配合。

▲热门律师城市▼

还没有找到合适的律师/律师事务吗?赶快告诉(五律网)吧,让我们客服马上联系您!找 靠谱 的律师/律师事务所,省时又省力!

加微信号