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办理房产证契税在哪交 要合同原件吗

发布时间:2021-11-26已浏览: 9 人来源:五律网整理

下面是(五律网)法学编辑部小五为大家分享“关于办理房产证契税在哪交 办理房产证契税要合同原件吗”的专业知识,一起来学习吧。

✔ 问题解答


一、办理房产证契税在哪交?

1、购买新房是就需要纳税,新房纳税是按照购房合同的总金额来计算的,新房契税需要提供商品房买卖合同复印件、首付款发票、购房备案件等,以此为依据,到税务机关大厅进行纳税。

2、而纳税的金额也是有一定要求的,按照国家规定,新房的契税按照主要以面积和房款总额的比例来计算,如:住房面积90平以下,需要缴纳总房款的1%;住房面积90-144平,需要缴纳总房款1.5%;住房面积144平以上,需要缴纳总房款3%;二套房契税缴纳是按照总房款的3%来计算。

3、这些契税一般在购房时,开发商会统一代收,只要交期各种证件和材料给到开发商,开发商会统一去地税进行缴交,而代收费用包括有:房管所的手续费、印花税、土地证办理费、契税等。收取时统一收取总房款的3%,后续便会去房管所查询业主名下是否一套房,如若是一套房还会退还总房款的1.5%,若是二套方,便会直接收取3%的契税。契税发票要等土地证、契税证,还有房产证统一下来时才会给你。

二、办理房产证契税要合同原件吗?

需要购房合同原件。办理契税需提交的申请材料:商品房买卖合同原件和复印件;销售不动产统一发票或收据原件和复印件;购房人身份证原件和复印件(单位提供组织机构代码证原件和复印件);如果购房人需委托他人代办契税的,应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件(委托书需本人签名、按指印)。

☪ 法律依据


二、《不动产登记暂行条例实施细则》

第九条规定,申请不动产登记的,申请人应当填写登记申请书,并提交身份证明以及相关申请材料。 申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的,可以提供复印件,复印件应当与原件保持一致。

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