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物业费包括哪些项目的费用 物业费都包括什么

发布时间:2021-11-26已浏览: 3 人来源:五律网整理

下面是(五律网)法学编辑部小五为大家分享“关于物业费包括哪些项目的费用 物业费都包括什么”的专业知识,一起来学习吧。

✔ 问题解答


一、物业费包括哪些项目的费用?

1、管理费。在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。

2、清洁费用及绿化养护费管理费。清洁费用是指公共区域的环境打扫费用,其中包括:工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用;绿化养护费用有:绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。

3、办公费用与人员工资。办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。据国定规定,其物业服务人员工资则包括:人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。

二、物业费都包括什么?

1、公共建筑的物业共用部位及共用设施设备的保养和维护费;

2、物业管理人员的工资和福利费等;

3、物业管理区域清洁卫生费用;

4、物业管理区域绿化养护;

5、物业管理区域秩序维护费用;

6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。

☪ 法律依据


一、《物业管理条例》第三十五条

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。

❈ 相关问题


业主什么情况下可拒绝缴纳物业费

在最新的《物业管理条例》中,业主在以下几种情况可以拒缴物业管理费:

1、物业费的收取时间是从收到收楼通知书之日算起,如果开发商没有通知业主收楼,延迟收楼的,业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费。

2、在物业公司还没有和业主签合同的情况,业主是可以拒交的。

3、还有对于物业公司另外要求交纳的一些能源费用,不在业主交纳范围内的,也是可以拒绝交纳。

4、当物业服务质量过差,也是可以暂时拒交,这个时候需要强有力的证据才可以。

5、当物业公司擅自提高物业服务收费标准,业主有权利对擅自提高的部分拒交。

❈ 扩展阅读


没有合同租房不退押金怎么办

可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径合理维护自己的权益。没有合同,只要事实租赁关系成立,可视为是不定期租赁合同,房主不归还押金,双方协商不一致的,就可以向有关机构主张赔偿责任。

有两套房产纠纷如何离婚

离婚后,夫妻身份关系消失,夫妻共同财产也就失去存在的基础,必须进行分割。而房产纠纷上,如果夫妻双方协商一致,可到婚姻登记机关进行登记离婚,并对关于房产协商一致的内容,体现在离婚协议上。

或者通过诉讼的方式,此时夫妻双方不能协商一致,只能去法院起诉离婚,由法院裁决是否准予离婚,同时会裁决房屋的归属问题。

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