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婚前房产和婚后房产如何界定

发布时间:2021-11-24已浏览: 9 人来源:五律网整理

下面是(五律网)法学编辑部小五为大家分享“关于婚前房产和婚后房产如何界定”的专业知识,一起来学习吧。

✔ 问题解答


一、婚前房产和婚后房产如何界定?

婚前房产和婚后房产如何界定的方式如下:

1、若该房屋产权的取得是在婚姻登记之前,则为婚前房产。该房屋一般视为夫妻一方婚前个人财产。

2、若该房屋产权的取得是在婚姻登记之后,则为婚后房产,此时,该房屋一般视为夫妻共同财产。

二、婚前有房 婚后再买房算二套房吗?

“二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

现行政策下,已婚的提问者夫妻双方其按家庭单位计算,名下已有一套产权房屋,故无论是以自己名字或是妻子名字购房皆算第二套房。

不过,该政策的具体实施根据各地情况不同,也不尽统一。涉及到具体的案例时,应向当地有关部门咨询。

☪ 法律依据


一、《民法典》

第一千零六十五条第一、二款规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力

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2、协议不成的,人民法院应当根据财产的具体情况和照顾子女、妇女和无过错方权益的原则进行判决;应当依法保护夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益。

根据《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条夫妻一方隐瞒、转让、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,离婚分割夫妻共同财产时,可以少分或者不分。离婚后,对方发现上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,要求再次分割夫妻共同财产。

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