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按揭房可以以物抵债吗 房子可以加按揭吗

发布时间:2021-11-21已浏览: 2 人来源:五律网整理

下面是(五律网)法学编辑部小五为大家分享“关于按揭房可以以物抵债吗 房子可以加按揭吗”的专业知识,一起来学习吧。

✔ 问题解答


一、按揭房可以以物抵债吗?

不可以。当事人达成以物抵债执行和解协议的,人民法院不得依据该协议作出以物抵债裁定。法律规定申请执行人以被执行人一方不履行执行和解协议为由申请恢复执行,人民法院经审查,理由成立的,裁定恢复执行。

二、房子可以加按揭吗?

可以。招商银行就可以,可直接到招行办理或是通过装修公应该也是可以的。

中国工商银行宣布在全国范围内推出住房按揭贷款加按揭业务,即对现有的工行房贷客户提供以原贷款抵押物为担保的贷款,资金用途限于购买新的住房及家居消费。也就是原来按揭买下的房子,还款达到一定额度后,可以将其抵押出去,获得新的贷款。

借款人申请住房按揭贷款加按揭时,其在工商银行办理的个人住房贷款时间应超过1年,且有稳定的收入来源,能够按期偿还贷款本息。

抵押物必须为现房,并且借款人应对抵押房产具有合法、完全的产权。此外,如果原贷款有连续两次含以上违约记录,该客户将不能够申请住房按揭贷款加按揭。

据个人住房信贷业务处负责人介绍,借款人所能获得的住房按揭贷款加按揭贷款额度加上原贷款余额之和,不能超过原住房购置金额或评估价值的70%,商用房不超过50%。

☪ 法律依据


一、《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》

第六条,当事人达成以物抵债执行和解协议的,人民法院不得依据该协议作出以物抵债裁定。

❈ 相关问题


父亲给人家担保贷款子女要承担责任吗

不要。原则上,父母与子女都是成年人,民事责任由各自独立承担。子女自愿替父亲还贷款的,法律也不禁止。继承遗产时,子女承担的责任,以遗产实际价值为限。

十八周岁以上的公民是成年人,具有完全民事行为能力,可以独立进行民事活动,是完全民事行为能力人。

1、继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务,缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。

2、继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。

债务转让中担保物权的效力是如何规定的

债权人转让债权的,从权利一并转让,担保权一并转让是债权转让的法定后果,不受是否通知担保人的影响。保证属于担保权的一种,即债权转让,保证人有向债权受让人履行保证的义务。

债权人转让全部或者部分债权,未通知保证人的,该转让对保证人不发生效力。

保证人与债权人约定禁止债权转让,债权人未经保证人书面同意转让债权的,保证人对受让人不再承担保证责任。

❈ 扩展阅读


债权和债务的差异

债权,“债务”的对称。是指在债的关系中权利主体具备的要求义务主体为一定行为或不为一定行为的权利。债务,‘‘债权”的对称。是指债的法律关系中,债务人依法对债权人所承担的为一定行为或不为一定行为的义务。

债权是一种民法上的权利,而债务则是一种民法上的义务。它们和物权不同的是,债权是一种典型的相对权,不对第三人产生法律效果,债权债务关系仅在债权人和债务人间发生效力,原则上来说,债权人和债务人之间的债的关系不能对抗第三人。

债权债务的区别如下:1、债的关系中按约定的条件向另一方(债权人)承担为或不为一定行为的当事人的义务;2、债的关系中要求另一方(债务人)为或不为一定行为的当事人的权利。

口头赌债可以不还吗

口头赌债属于非法债务,不需要偿还。赌博属于违背社会公共利益的行为,同时也违反法律、行政法规的强制性规定,因此属于无效的民事行为,没有法律约束力,也不受法律的保护。

《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》十一条,出借人明知借款人是为了进行非法活动而借款的,其借贷关系不予保护。

没借条如何追回借款

没借条,当事人可以提供其他证据,通过向法院起诉来追回借款。当事人可以向法院提供本人的身份证明、借款合同、转账记录、视听资料、证人证言等证据;也可以通过协商、调解来追回借款。

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