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离婚分房产怎么分 离婚房产如何分割

发布时间:2021-11-20已浏览: 2 人来源:五律网整理

下面是(五律网)法学编辑部小五为大家分享“关于离婚分房产怎么分 离婚房产怎么分割”的专业知识,一起来学习吧。

✔ 问题解答


一、离婚分房产怎么分?

离婚时分割房产,无论房产证是一方的名字,还是双方的名字,都是共同财产。如过还有没有偿还的贷款,取得房屋的一方应该要将房屋价值的一半支付给没有取得房屋的一方,取得房屋的一方应该要分别偿还剩余的本金和利息。

根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释三》第七条:由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

二、离婚房产怎么分割?

1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,一般归价高者所有,竞得房屋的一方按其竞价向另一方折价补偿;

2、一方主张房屋所有权的,双方对房屋价值不能达成一致意见的,由评估机构按市场价值对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。

根据《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

☪ 法律依据


一、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》

第六条:婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。

第七条:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第三项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

二、《民法典》第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

❈ 相关问题


离婚分房产打假借条犯法吗

犯法。《民法典》第一千零六十六条规定,婚姻关系存续期间,有下列情形之一的,夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产:

(一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为;

(二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治,另一方不同意支付相关医疗费用。

同一套房产可以多次保全吗

同一套房产不可以多次保全。

《民事诉讼法》第一百零三条规定:财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后,应当立即通知被保全财产的人。财产已被查封、冻结的,不得重复查封、冻结。

新民法典的居住权是否可以申请转让

居住权不可以转让。《民法典》第三百六十九条明确规定:居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。

❈ 扩展阅读


买新房后多久拿到房产证

买新房后90日内拿到房产证。商品房买卖合同标的物为尚未建成房屋的,房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理;商品房买卖合同标的物为已竣工房屋的,房产证应自合同订立之日起90日内办理。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条

预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。

《城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。

自住商品房继承协议公证流程是什么

自住商品房继承协议公证流程是:携带继承人的身份证明、被继承人的死亡证明、户口本、继承协议、房产证、房屋平面图及地籍图向房产所在地的公证处提出公证申请,公证员审查后通知当事人填写《继承协议公证申请表》;申请人按照规定交纳公证费用,公证员制作谈话笔录,出具继承协议公证书。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条

预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。

《城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。

《公证法》

第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出。

第二十七条 申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录存档。

第三十条 公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。

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