切换城市
133-3654-5928

位置:五律网 > 房产纠纷 > 房屋租赁注意哪些问题 应注意哪些细节

房屋租赁注意哪些问题 应注意哪些细节

发布时间:2021-11-20已浏览: 2 人来源:五律网整理

下面是(五律网)法学编辑部小五为大家分享“关于房屋租赁注意哪些问题 房屋租赁应注意哪些细节”的专业知识,一起来学习吧。

✔ 问题解答


一、房屋租赁注意哪些问题?

一般房屋租赁应注意哪些细节呢,方法如下:

1、寻找房源,在找房子的时候我们可以通过网络平台、熟人、小区广告、中介等获取大概的房源信息。

2、明确目的,在寻找房源的时候,我们要好弄清楚自己想要怎么样的房子,房子的地理位置如何,是一室一厅还是,多居室,房子朝向等,找房更快速。

3、告诉平台或中间自己的目标,在平台或与中间等交流,获取合适的房源,再进行查看,如果符合心意,价格又在自己接受范围就可以考虑租下

4、再咨询房东具体情况,比如押解,水电费等,如果合理,个人也接受,就可以签订合约。

5、租房细节:

如果要租房,最好提前半个月寻找房源,这样就不会出现措不及手的情况,也能更好的找到心仪的房子。

二、房屋租赁应注意哪些事项?

房屋租赁应注意的事项主要是:

(1)签订合同时要确定双方当事人情况,写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况;

(2)了解清楚房屋情况,要出租人提供所出租房屋的产权证、确认房屋面积等材料;

(3)明确双方的租赁期限,确定是否续租情况;

(4)协商确定房租及支付方式。

❈ 相关问题


房东往外租房子需要注意什么

房屋租金的初步确定。通过租赁平台查询、中介查询、与小区物业查询等方式,根据自己的装修程度、面积、楼层等,设定房屋租赁价格。

根据实际居住与出租房屋的距离,以及往返时间的成本,我们可以确定房屋供应是通过中介还是通过租赁平台释放。房屋放行后,等待房客看房,对意向进行组合筛选后再出租。

根据职业、年龄、受教育程度、接受租金、支付租金的意愿和预期入住人数,判断承租人的整体素质。找到最合适的人,减少后期的麻烦和风险。

《中华人民共和国民法典》

第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。

第七百二十七条出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的,应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的,视为放弃优先购买权。

第七百二十八条出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的,承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是,出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

❈ 扩展阅读


合同内可以转让店面还要经过房东吗

必须经过房东的,否则转让是无效的,房东可以解除合同。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

《民法典》第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

解除租房合同怎么写

解除租房合同开头应写明租赁双方的详细信息、租赁房屋的具体情况,正文注明双方自愿解除合同的承诺、违约责任与纠纷的处理方式,结尾签字署明订立日期。

租房合同印花税怎么交

租房合同印花税一般按照租赁合同记载金额的千分之一交纳,自行贴花、划线注销。租赁合同中未规定租赁期限只具备租金标准的应当在签订合同时按定额5元贴花,租赁结束根据总额补贴印花、据实交纳。

温馨提示:了解更多法律问题,欢迎咨询五律网,为您分配本地可靠专业律师,一对一高效法律解答。

声明:本文内容是五律网结合政策法规整理发布,旨意在帮助法律需求者答疑解惑,仅供参考学习,若涉及侵权请咨询我们客服反馈,我们将按规定核实后及时处理删除,谢谢配合。

▲热门律师城市▼

还没有找到合适的律师/律师事务吗?赶快告诉(五律网)吧,让我们客服马上联系您!找 靠谱 的律师/律师事务所,省时又省力!

加微信号