切换城市
133-3654-5928

位置:五律网 > 房产纠纷 > 房屋租赁应注意的事项 房屋租赁要注意什么问题

房屋租赁应注意的事项 房屋租赁要注意什么问题

发布时间:2021-11-20已浏览: 2 人来源:五律网整理

下面是(五律网)法学编辑部小五为大家分享“关于房屋租赁应注意的事项 房屋租赁应注意什么问题”的专业知识,一起来学习吧。

✔ 问题解答


一、房屋租赁应注意的事项?

1.注意签合同的日期以及房租到期时间,交租方式和交租日期;

2.房东提前终止合同该如何赔偿;

3.要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限等。

根据《城市房屋租赁管理办法》第五条,房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。

二、房屋租赁应注意什么问题

首先,在租房时,房客应当首先对房东的个人状况进行了解,仔细检查房东本人的身份证、房产证,或者是接受委托出租的委托人的身份证、房产证以及委托书和真正房主的身份证复印件。根据出租房屋的实际性质可以查看房屋的房产证、购房合同或者是转租租赁合同以及相关的房屋产权的证明文件,避免引起法律纠纷。房东在对外出租时,也应当详细的了解房客的基本信息,包括房客的身份证、工作单位证明证件等等,确保房客提供的信息真实。

在进行定金支付时,一定要检查好合同的各个款项,因为定金一旦交付主动权就到了房东的手中,有时为了互相的利益,最终签署的租房合同可能会出现于之前协商一致的合同不同,在交付定金后,房客可以要求房东出具收条,以保护自己的合法权益。

房屋的租赁合同关系到后续房屋租赁一些列的赔偿以及最后租赁到期后,租房交还的诸多问题,所以一定要仔细。小编为大家提几点建议:房客在确定租房后,一定要检查房屋的实际状况,将损坏的地方详细的写进合同内。关于物业费、电费以及水费、煤气、供暖等费用的缴纳也应当写进合同内,避免日后因为费用问题产生纠纷。

❈ 相关问题


租房产权人是谁

产权人不是租房人。产权人是谁要看产权证上写的谁。房屋产权人指的是产权所有人,也就是产权拥有者,法律上认定的是财产,包括动产与不动产登记的合法拥有者。

产权人包括拥有房屋一切权利,同时还包含房屋地契的权利。产权人是指该户的户主,与房屋无关,可以既是户主又是房屋产权拥有者,也可以不是户主,却是房屋产权拥有者。

房产证的登记产权人不一定是房屋所有人,不动产权属证书是权利的外在表现形式,只具有推定的证据效力,该房屋到底属于谁,还要看该房屋的实际出资人是谁、谁对该房屋一直占有使用等情况来综合判定。

每二个月付房租怎么写租房合同

订立合同双方:

出租方:______,以下简称甲方

承租方:______,以下简称乙方

根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

第一条 甲方将自有的坐落在______市______街______巷______号的房屋______栋______间,建筑面积______平方米、使用面积______平方米,类型______,结构等级______,完损等级______,主要装修设备______,出租给乙方作______使用。

第二条 租赁期限

租赁期共______个月,甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。

乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:

1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;

3.拖欠租金____个月或空置____月的。

合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。

租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。

第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

甲乙双方议定月租金______元,由乙方在______月______日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按下列第____款执行:

1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;

2.甲、乙双方议定。

❈ 扩展阅读


租房子合同签了发现漏水怎么办

租房子合同签了发现漏水应当及时联系出租人,要求其维修租赁物、履行在租赁期限内保持租赁物符合约定用途的义务,非因承租人原因致使房子漏水影响正常居住使用的且不能维修的,承租人可以解除合同。

合伙租房合同怎么写才有效

有效的合伙租房合同应写明出租人和所有承租人的基本信息;合租房的位置、面积、装饰及设施;合租房用途;合租期限;租金数额及交付方式;合租期间维修责任;装修的约定;个人转租的约定;单独解除合同的条件;违约责任等。

租房协议合同怎么写

租房协议合同应写明租赁双方的姓名信息;房屋的位置信息;房屋用途;租赁期限;租金数额及交付方式;房屋维修责任;装修的约定;转租的约定;解除合同的条件;违约责任以及当事人约定的其他条款。

温馨提示:了解更多法律问题,欢迎咨询五律网,为您分配本地可靠专业律师,一对一高效法律解答。

声明:本文内容是五律网结合政策法规整理发布,旨意在帮助法律需求者答疑解惑,仅供参考学习,若涉及侵权请咨询我们客服反馈,我们将按规定核实后及时处理删除,谢谢配合。

▲热门律师城市▼

还没有找到合适的律师/律师事务吗?赶快告诉(五律网)吧,让我们客服马上联系您!找 靠谱 的律师/律师事务所,省时又省力!

加微信号