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房屋租赁纠纷咨询电话 处理部门电话

发布时间:2021-11-20已浏览: 2 人来源:五律网整理

下面是(五律网)法学编辑部小五为大家分享“关于房屋租赁纠纷咨询电话 房屋租赁纠纷处理部门电话”的专业知识,一起来学习吧。

✔ 问题解答


一、房屋租赁纠纷咨询电话?

房屋租赁纠纷咨询电话,是政府为了方便处理市民进行房产租赁问题而设置的一种咨询方式。每个地方都有自己的咨询电话,不是统一的标准,这样可以更加准确的回答房产交易知识。

租房属于一种消费行为,遇到纠纷时,可以拨打消费者维权热线:12315进行投诉求助。同时也可以前往当地房管局寻求解决跟帮助。租房纠纷怎么办呢,以下2种方法解决:

1、协商解决

房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决;以下是一些相关的处理办法:

如果出租人因自身需要,不愿意继续出租,则承租人就应将房屋返还出租人。承租人在双方约定的期限内确实无法找到房屋,出租人应当给承租人找房搬家的时间,酌情延长租赁期限。

同时,承租人也应按期腾房。如果承租人不积极找房和按期腾房,出租人有权在合理范围内提高房租。当承租人有房可迁而拒不腾房时,出租人可申请法院强制其搬迁并令其交占房期间的房租。

2、协商不成的,民事诉讼或者申请仲裁解决

(1)申请仲裁解决问题

仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。

(2)民事诉讼解决问题

若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的,可以直接向人民法院提起民事诉讼。

二、房屋租赁纠纷要怎么举证?

房屋租赁纠纷的举证在于三个方面:

1、证明当事人主体适格的证据,自然人的应提交身份证明资料,法人的应提交主体登记资料;

2、证明房屋租赁法律关系成立的证据,如产权证、租赁合同、证明转租合法性的证据等;

3、证明房屋租赁合同履行情况的证据,如交付时房屋状况的证据、承租人履行合同情况的证据等。

☪ 法律依据


一、《民法典》

第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

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签了一年租房合同,住了三个月,提前退租需要和房东联系,并按照合同的相关条款来执行,需要支付违约金的,支付违约金。

租房合同是我的合伙人签的

具体要看具体的事实和证据情况。具体要看是因租赁合同发生争议,还是因合伙人之间发生争议。如果因合伙人之间发生争议,具体要看合同协议或公司章程的约定。如果发生争议,可以到法院起诉。

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房屋租赁合同并不是法律,而是在法律允许的范围内,双方对房屋租赁的相关事项达成的一致意见,以供双方当事人遵守和履行的一个协议。

租房怎样签合同

甲乙双方经协商,于年月日订立本租房合同,并就以下各条款达成协议:

第一条:租赁范围及用途

1、甲方同意将市路弄号室的房屋及其设施租赁给乙方,计租建筑面积为平方米。甲方《房屋产权证》(产权证编号:沪房地浦字第
号)

2、乙方租用上述房屋作之用,未经甲方同意,乙方不得将房屋另作他用或转租。

第二条:提供设备

1、甲方向乙方提供相应的房设备另立清单租房合同,清单租房合同与本租房合同同时生效等设施。

2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。

第三条:

1、租赁期自年月日起至年月日止。

2、租赁期满后乙方若需续租,须在租房合同期满前一个月书面通知甲方。在同等租约条件下,及在本租房合同租赁期,乙方诚实履行本租房合同各项责任的前提下,则乙方有优先续租权,但须重新确定租金和签订租赁租房合同。

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房主租房子合同怎么处理

约定不明的可以协商解决,并进行协议补充。

根据相关法律的规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。

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租房者合同未到期违约应当按照合同约定或法律规定承担违约赔偿责任。守约方可以选择解除合同,由租房者承担相应的违约责任、支付违约赔偿金;守约方拒绝行使合同解除权的,可以要求租房者继续履行该租房合同。

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