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房屋装修质量鉴定标准 哪里可以检测 问题找谁投诉

发布时间:2021-11-17已浏览: 9 人来源:五律网整理

下面是(五律网)法学编辑部小五为大家分享“关于房屋装修质量鉴定标准 房屋装修质量哪里可以检测 房屋装修质量问题找谁投诉”的专业知识,一起来学习吧。

✔ 问题解答


一、房屋装修质量鉴定标准?

被鉴定的房屋面积超过起始价规定的面积标准时,先按起始价收费,超过起始价计费面积的部分按每建筑平方米1.8~2.70元计收,两项收费之和为该房屋的安全鉴定收费额。

二、房屋装修质量哪里可以检测?

检测方法装修后如何自测甲醛浓度 在液面深度在5厘米以内的浅盆内养小金鱼,若小金鱼在一周内死亡,则室内甲醛浓度至少超过正常标准3~5倍。

家里新装修后,如果有刺鼻的异味,很多人都会意识到室内污染超标了。而如果室内仅有轻微的异味或没有异味,往往会让人放下心来。其实,没异味并不代表没污染。在家中可以采取一些简单的方法进行室内环境自测。

比如可以用植物中生命力最脆弱的文竹进行环境自测。将文竹摆放在家里的不同位置,若文竹很快枯萎则说明家中环境受到污染,枯萎程度不同表明污染程度不同。

在液面深度在5厘米以内的浅盆内养小金鱼,也可以作为自测的一种方法。若小金鱼在一周内死亡,则室内甲醛浓度至少超过正常标准3~5倍。两种方法结合起来测试更为可靠。

通过自测发现有室内污染的现象,可以请相关的室内环境监测单位进行室内空气污染程度检测,他们拥有科学的检测方法和专门的仪器设备,检测结果准确,并可以及时采取措施去除装修污染。

☪ 法律依据


一、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第十二条,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。第十三条规定因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

❈ 相关问题


房屋装修质量问题找谁投诉

一、房子有质量问题该找谁投诉

首先看房屋质量保修期有没有过,要是没过,房屋质量问题可以向当地质检站投诉。

房屋质量评估应找专业机构。房屋出现质量问题应首先与开发商协商解决,并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案。

房屋质量争议当事人双方如果协商一致,可以共同委托房屋质量缺陷损失评估机构做评估报告。当事人不能协商确定时,法院将在评估机构中指定。对房屋质量缺陷损失评估机构做出的评估报告,人民法院依法进行审查,评估机构应当出庭接受当事人质询。对于评估机构的监督也将加强,确保评估结果的公平公正。

二、房屋质量问题如何投诉

(一)找开发商协商

如果发现质量问题,首先找开发商,因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商,对商品房质量承担最终责任。开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束,如果购房者因质量问题要求赔偿损失,应由开发商向购房者赔偿,开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿。

(二)因商品房质量保修责任发生纠纷的,如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意,当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。对于影响房屋结构安全的问题,住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定,其鉴定结论可作为民事赔偿的证据。

(三)提起仲裁或依法向人民法院起诉。如果上述途径都不能解决,购房者可以根据法律规定和自己的实际情况起诉开发商。

三、房屋质量的保修期

(1)建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条:“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。”

(2)关于保修期的长短,依据《商品房销售管理办法》第三十三条:“商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的,保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。”因此房地产商对购房人负有保修责任,但实际真正承担保修工作的是建设工程承包单位,保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。该条里说的《规定》,是《商品房销售管理办法》第三十二条注明的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》,而该《规定》第六条讲明:“国家对住宅工程质量保修期另有规定的,保修期限按照国家规定执行。”

(3)依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定:在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:

a基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限(注:该年限可能会达到楼宇的使用年限);

b屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;

c供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;

d电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年;

e其他项目的保修期限由发包方与承包方约定;

f建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。

❈ 扩展阅读


房屋装修出现质量问题怎么解决

一、首先应该与装修公司沟通解决

装修出现质量问题,业主首先要将所有问题整理清楚,然后找装修公司售后部门联系,共同寻找解决问题的途径。一般正规的装修公司都会设有专门负责处理问题和解决纠纷的售后部门,在与装修公司的沟通协调过程中,业主要在保护自己合法权益的基础上,实事求是地描述所出现的装修质量问题,对赔偿结果或者装修返工修复要求合理,这样问题容易解决。有很多难以解决的问题往往是消费者要求赔偿过高,或者是提出了各种不合理或者不切合实际的要求。

二、找消费者权益保护委员会、当地装修行业协会或者工商部门帮助解决

1.消费者权益保护委员会。出现家装纠纷以后可以到消保委进行投诉。一般消协的投诉部门在接到装修投诉后,会委托当地的装饰行业协会进行情况调查,并听取装修公司和当地家装协会的意见。根据消费者投诉的情况和调查情况进行调解,并提出调解意见。如果双方对调解感到满意,问题可以得到解决。在上海,有关装修问题投诉到消保委,其一般会委托上海室内装饰行业协会旗下的装修投诉平台受理,

2.当地的室内装修行业协会,作为家装行业的管理部门,其接到投诉后,一般先进行调解,如果所涉及的问题比较复杂,则会委托第三方检测机构进行现场质量调查。室内装饰行业协会接到调查结果和装修公司的申诉后,做出调解意见,如当事双方接受,调解成功;如果其中一方不满意,双方可以另行解决。

3.当地的工商部门。工商部门在接到投诉后也要进行调查核实或委托室内装饰进行现场调查,并出具调查报告,根据此报告和家装公司的申诉做出进一步调解意见,如双方接受即调解成功,其中一方不接受即调解失败。

三、利用法律武器维护自身权益

如果消费者对以上调解方案并不满意,可以拿起法律武器维护自己的合法权益。运用法律武器,解决家装纠纷,首先要找专业律师,然后向当地法院提交诉状,经法院立案后开庭审理。经庭外调解,如成功,当事双方签署调解书,在法院的监督下履行各自承诺的义务,否则,法庭会委托相关部门进行质量调查,根据调查报告做出判决。判决后,当事双方如果对结果不接受,可以到中级人民法院上诉,等待中级人民法院的最后判决。

哪些部门可以做装修质量鉴定?

1、找物业进行房屋装修质量鉴定。

2、找装修公司或开发商进行装修质量鉴定。

3、找装修监理公司进行装修质量鉴定。

4、找第三方专业检测机构进行鉴定。

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