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代理人签订合同有效力吗 无效的情形 怎么落款

发布时间:2021-11-15已浏览: 5 人来源:五律网整理

下面是(五律网)法学编辑部小五为大家分享“关于代理人签订合同有效力吗 代理人签订合同无效的情形 代理人签订合同怎么落款”的专业知识,一起来学习吧。

✔ 问题解答


一、代理人签订合同有效力吗?

是有效的。代理人与被代理人签订的代理委托书中已经明确了代理人的代理权限范围,是有法律效力,为法律所保护的。若代理人超越授权范围订立合同,则要自己承担由此产生的法律后果。

二、代理人签订合同怎么落款?

应写代理人的名字,并注明受产权人委托。同时将授权委托书作为合同附件。

代理人也叫经纪人或“授权代表”。指自然人根据代理契约或授权书或口头约定,向被代理者收取一定佣金(或者免费),全权或在一定的授权范围内,代表被代理人或者授权单位,在代理期限内行使被代理者的权力,完成相关的使命或者任务。

依据我国现行《保险代理人、经纪人、公证人管理规则》和相关法律法规的规定,代理人需具备下列资格:

有被代理人或授权单位的书面授权,或者契约约定代理的范围、期限等;

三、代理人签订合同无效的情形?

1、无权代理人订立的未经被代理人追认的合同;

2、代理人以被代理的人名义同自己签订的合同;

3、代理人以被代理人的名义同自己代理的其他人签订的合同;

4、代理人与对方通谋签订的损害被代理人利益的合同。

☪ 法律依据


一、《民法典》

第一百六十一条 民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。

二、《合同法》第六十三条公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内,以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为,承担民事责任。依照法律规定或者按照双方当事人约定,应当由本人实施的民事法律行为,不得代理。

❈ 相关问题


代理合同双方的法律责任

1、代理人和被代理人之间负连带责任。委托书授权不明的,被代理人应当向第三人承担民事责任,代理人负连带责任。如果代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的,由被代理人和代理人负连带责任。

2、代理人不履行代理职责,损害被代理人利益的责任。如果代理人以被代理人的名义同自己或者同自己所代理的其他人进行民事活动造成损失的,应当承担民事责任。这种情况实际上是代理人独断代理行为。如果代理人和第三人串通,损害被代理人的利益的,由代理人第三人负连带责任。

3、无权代理造成损害的责任。如果没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的代理行为,只有经过被代理人的追认,被代理人才承担法律责任。未经追认的行为,由行为人承担法律责任。

4、如果本人知道他人以本人的名义实施民事行为而不作否认表示的,视为同意。如果第三人知道行为人没有代理权;超越代理权或者代理权已经终止还与行为人实施民事行为给他人造成损失的,由第三人和行为人负连带责任。

5、先没有取得被代理人的同意,应当在事后及时告诉被代理人,如果被代理人不同意,由代理人对自己所转托的人的行为负法律责任。但在紧急情况下,为了保护被代理人的利益而转托他人代理的,不受这个限制。

❈ 扩展阅读


合同成立需要具备哪些要素

合同成立必须具备的要素:
1、合同主体有双方或多方;
2、双方必须依法订立合同;
3、当事人必须就合同的主要条款达成一致;
4、合同的成立应当有要约和承诺阶段法。
根据法律规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
1、行为人具有相应的民事行为能力;
2、意思表示真实;
3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

设计没签合同不给设计费可以起诉吗

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2、需要出具原商品房买卖合同、变更合同等材料;

3、注销以及变更登记备案前,应当先行撤销抵押登记。

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