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工程设计费用取费标准依据 取费公式

发布时间:2021-11-11已浏览: 20 人来源:五律网整理

下面是(五律网)法学编辑部小五为大家分享“关于工程设计费用取费标准依据 工程设计费用取费公式”的专业知识,一起来学习吧。

✔ 问题解答


一、工程设计费用取费标准依据?

特级、一级工程建筑设计方案加收该项目设计费的10%;

二级工程建筑设计方案加收该项目设计费的6%;

三级工程建筑设计方案加收该项目设计费的3%;

四级以下(含四级)工程不另收建筑设计方案费。

民用建筑工程等级表内“大型”一般系指一万平方米以上建筑;“中型”指三千~一万平方米的建筑;“小型”指三千平方米以下的建筑。

法律依据《建筑法》第七条

建筑工程开工前,建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证;但是,国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程,不再领取施工许可证。

二、工程设计费用取费公式 怎么算?

我国民用建筑收取费用的项目一共有4个大项目。它们分别是:工程设计费、初步设计工作之前的费用、非标准设备设计费、软件编制费。每个大项目中都还有若干小的项目,就工程设计费来说还有初步设计和概算的费用、施工图设计费用、按合同规定配合施工的费用、技术交底的费用、参加试车以及工程竣工验收等费用,这还是不包括施工图预算的费用。

工程设计收费计费额,是经过批准的建设项目初步设计概算中的建筑安装工程费、设备与工器具购置费和联合试运转费之和。工程设计收费基价则应在《工程设计收费标准》的附表一「工程设计收费基价表」中查找确定,当工程设计收费计费额处于两个数值区间的,采用直线内插法确定工程设计收费基价。

工程设计收费的调整系数包括:专业调整系数、工程复杂程度调整系数和附加调整系数。

工程设计费计算器提供了两个比例调整功能,总收费比例和阶段工作量比例。总收费比例功能,对应《工程设计收费标准》中的浮动调整比例,即对于工程设计收费基准价的浮动调整,发包人和设计人根据实际情况,在规定的浮动幅度内协商确定工程设计收费合同额。

阶段工作量比例,根据《工程设计收费标准》,若单独委托工艺设计、土建以及公用工程设计、初步设计、施工图设计的,按照其占基本服务设计工作量的比例计算工程设计收费。

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处理违章建筑索赔纠纷应当考量哪些主要因素

在审判实践中,处理违章建筑索赔纠纷,应当坚持实事求是的原则,从对具体案件本身的具体分析出发,根据不同的情况,分别采取不同的方法,应当予以综合考量的主要因素有:

(一)应当根据违章建筑本身的违法程度来具体加以确定

在现实生活中,违章建筑的违法程度各不相同:有的可能程度严重,有的可能程度轻微。在处理时,应当根据不同情况,分别作出处理:如果毁损的违章建筑,属于虽然“影响城市规划,尚可采取改正措施”的情况,只是没有办理有关的批准手续,且在诉讼过程中已经办理了批准手续的,则原则上应当按照毁损合法建筑的办法,对擅自拆除行为造成的全部损失,予以全部赔偿。如果毁损的违章建筑,严重影响城市规划,有关部门没有作出限期拆除的处理,或者限期拆除的期限没有到来,则实质上是擅自拆除行为剥夺了违章建筑业主对违章建筑的能够转移部分的合法转移权,则原则上应当赔偿由擅自拆除行为而扩大的损失,主要表现为由于擅自拆除行为而侵害了业主在限定期限内的合法转移权而造成的实际损失。如果毁损的违章建筑,严重影响城市规划,有关部门已经作出了限期拆除,并且已经到期,则不存在剥夺了违章建筑业主对违章建筑的合法转移权的问题,业主不在规定的期限内拆除,应当认定为对合法转移权的放弃,故擅自拆除的行为人不应当再作赔偿。

(二)应当根据毁损行为的法律性质来具体加以确定

在实践中,同样是毁损违章建筑的行为,其性质可能有所不同:有的可能是有合法理由的合法行为,有的可能是没有合法理由的非法行为。如果毁损行为具有合法的理由,虽然造成了实际损失,也不应当由行为人予以赔偿,而应当由违章建筑的业主对损失自行承担。如:在擅自建设行为影响了交通、消防、市政设施、房屋维修、绿地、环境保护、防灾和相邻方的居住条件时,擅自拆除行带有排除妨害行为的性质,不应当承担赔偿责任。如果毁损行为没有合法的理由,给业主造成了损失,则应当由行为人赔偿侵害合法转移权而实际造成的损失,而不是违章建筑的全部损失。

(三)应当根据毁损行为人的过错程度来具体加以确定

对违章建筑的认定和处理,是行政主管部门的职责和权限。其他任何公民、法人,都没有这种职责和权力,都不能以违章建筑不合法为由,故意进行毁损。故意毁损违章建筑的行为,有其制止擅自建设违法行为的积极的一面;也有本身违法的消极的一面。由于这种擅自毁损的行为,违反了《城市规划法》的规定,其性质已经构成了民事侵权,因而应当受到适当的民事制裁。这样做,有利于保护当事人的合法权益,有利于引导当事人通过正当的途径解决民事纠纷,有利于促进安定团结。

(四)应当根据实际给合法财产造成损失的大小来具体加以确定

对毁损违章建筑行为实际造成的损失,应当作出是合法损失还是非法损失的区分:(1)应当依法予以保护的合法权益包括:在被毁损的违章建筑属于“影响城市规划,尚可采取改正措施”的情况下,所体现的权益;对由于擅自拆除行为剥夺了违章建筑业主的合法转移权,而实际扩大的损失;对擅自拆除行为造成的放置于违章建筑内的可以转移的财产的损失等。这些损失是由于擅自拆除行为而扩大的损失,当然应当予以赔偿。(2)依法不应当予以保护的权益包括:由于擅自建设的违法行为而给行为人带来的利益;以损害他人利益或损害社会公共利益,而给自己带来的利益等。

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哪些工程可以直接发包

可以直接发包的工程是按照国家规定需要政府审批的项目,且经过批准的可以直接发包。在这种可以直接发包的工程中,具体而言,其种类包括涉及国家安全、国家秘密的、抢险救灾的、主要工艺、技术采用特定专利或者专有技术的。

并且还有两种是可以直接发包的,即技术复杂或者专业性强,能够满足条件的勘察设计单位少于三家,不能形成有效竞争的、已建成项目需要改、扩建或者技术改造,由其他单位进行设计影响项目功能配套性的。

《中华人民共和国建筑法》

第十九条建筑工程依法实行招标发包,对不适于招标发包的可以直接发包。

第二十条建筑工程实行公开招标的,发包单位应当依照法定程序和方式,发布招标公告,提供载有招标工程的主要技术要求、主要的合同条款、评标的标准和方法以及开标、评标、定标的程序等内容的招标文件。

开标应当在招标文件规定的时间、地点公开进行。开标后应当按照招标文件规定的评标标准和程序对标书进行评价、比较,在具备相应资质条件的投标者中,择优选定中标者。

第二十一条建筑工程招标的开标、评标、定标由建设单位依法组织实施,并接受有关行政主管部门的监督。

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