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购房阴阳合同卖方有什么法律责任

发布时间:2021-11-09已浏览: 4 人来源:五律网整理

下面是五律网法学编辑部小五为大家分享“关于购房阴阳合同卖方有什么法律责任”的专业知识,一起来学习吧。

✔ 问题解答


一、购房阴阳合同卖方有什么法律责任?

阴阳合同是指二手房交易的当事人,为了少缴税款而签订的低价格的合同。也就是说,阴阳合同中约定的房屋售价比实际交易的价格要低。

根据《合同法》的有关规定,恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的合同是无效合同。因此,阴阳合同本身是无效的。同时,偷税也是一种违反法律的行为。

二、签订房屋买卖阴阳合同的风险?

以逃避税费的目的签订“阴阳合同”的行为一旦被税务机关查出,则不仅会被追缴税款,还可能被处以罚款。

《民法典》第一百四十六条 【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。

第一百四十七条 【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十八条 【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

☪ 法律依据


一、《中华人民共和国税收征收管理法》

第40条规定,纳税人采取虚假的纳税申报的手段,不缴或者少缴应纳税款的,是偷税。由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款,处以不缴或者少缴的税款5倍以下的罚款。

《刑法》的规定,偷税数额占应纳税额的10%以上并且偷税数额在1万元以上的构成偷税罪。

❈ 相关问题


合同法基本原则

合同的基本原则:1、平等、自愿原则;2、公平、诚实信用原则;3、遵守法律、不得损害社会公共利益原则;4、合同具有法律约束力的原则;5、鼓励交易原则。法律规定当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

空白合同是否属于效力待定

不属于。根据《民法典》第一百四十九条、第一百七十一条、第三百一十一条的规定,效力未定的合同主要有三类:

1、限制民事行为能力人订立的合同,必须经法定代理人追认后,该合同有效。但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同,不必经法定代理人追认。

2、无代理权人以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力。

3、无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。

❈ 扩展阅读


承诺失效的情况有哪些

1、受要约人撤回承诺。但承诺撤回应当在承诺到达邀约人之前或与承诺同时到达,否则视为违约;

2、受要约人未在要约规定的期限内,向邀约人作出接受要约的通知。

要约生效后能撤回吗

依据我国法律的规定,要约生效后不能撤回。要约的撤回适用法律的规定。行为人可以撤回意思表示。撤回意思表示的通知应当在意思表示到达相对人前或者与意思表示同时到达相对人。

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