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购房合同补充协议不合理如何解除 能不签吗

发布时间:2021-11-09已浏览: 7 人来源:五律网整理

下面是五律网法学编辑部小五为大家分享“关于购房合同补充协议不合理如何解除 购房合同补充协议不合理能不签吗”的专业知识,一起来学习吧。

✔ 问题解答


一、购房合同补充协议不合理如何解除?

如果发现补充协议不合理,首先就不要签字,和他们协商,如果协商不成,可以到仲裁部门去仲裁,也可以直接向法院提起诉讼。

补充协议是对原合同的补充或者变更,一般要明确约定,如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时,应当以补充协议为准,但原合同明示不得变更的条款,补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。

二、购房合同补充协议不合理能不签吗?

购房合同补充协议不合理可以不签。因为补充协议的本质也是属于合同的一种,因此补充协议也应当是双方当事人真实的意思表示达成一致签订的。如果任何补充协议不合理,经过协商后仍然无法达成一致的,则基于意思自治原则,是可以不签订该补充协议的。

☪ 法律依据


一、《民法典》

第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

二、《民法典》

第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

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合同的法律成立条件有哪些

合同的法律成立条件如下:
1、行为人具有相应的民事行为能力;
2、意思表示真实;
3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违反公序良俗。

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