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购房合同补充协议不合理签了怎么办 不合理如何解除

发布时间:2021-11-09已浏览: 9 人来源:五律网整理

下面是五律网法学编辑部小五为大家分享“关于购房合同补充协议不合理签了怎么办 购房合同补充协议不合理如何解除”的专业知识,一起来学习吧。

✔ 问题解答


一、购房合同补充协议不合理签了怎么办?

购房合同补充协议不合理签了的处理办法:

1、当事人可以先行协商,协商一致可以对购房补充协议的内容进行变更或撤销;

2、协商不成的,可以看协议内容是否属于可撤销条款,包括存在欺诈、胁迫、乘人之危的情形导致当事人违背真实意思,或内容显失公平、当事人有重大误解等,可以申请法院依法撤销该协议。

二、购房合同补充协议不合理如何解除?

购房合同补充协议不合理解除的方式:双方当事人可以先行协商,协商一致更改或解除该购房合同补充协议。协商不成的,可以看是不是属于无效或者可撤销条款,或者看是不是与签订合同时有客观的情势变更因素导致协议无法履行等法定解除事由如果由以上任一要素,就可以主张撤销或变更或解除相关协议条款。

☪ 法律依据


一、《民法典》

第一百四十七条,基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十八条,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百五十条,一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百五十一条,一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

二、《民法典》

第五百四十三条,当事人协商一致,可以变更合同。

第五百六十二条,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

第五百六十三条,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

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3、中介合同内容不得违反法律规定,否则无效。

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当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

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