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购房定金可以退吗 购房定金怎么退

发布时间:2021-11-08已浏览: 20 人来源:五律网整理

下面是五律网法学编辑部小五为大家分享“关于购房定金可以退吗 购房定金怎么退”的专业知识,一起来学习吧。

✔ 问题解答


一、购房定金可以退吗?

买房交了定金是否可以退,这个得分两种情况去判定能否可以退。

第一种情况不可以退,如果你去买房子,交了定金签了定金合同,但你在过程中不想要房子了,或者迟迟不履行相关定金合同约定的,你就没有权利要求退还定金,

第二种情况可以退,如果是你买房子交了定金,但是对方开发商这边迟迟不交付房子或者在过程中不断违约,那么你就可以找到它退还定金而且如果无法实现合同目的的还可以请求双倍返还定金。

二、购房定金怎么退?

一般来说定金是不会退的,但是如果满足以下法定情形,则应当退还购房定金:

1、开发商不具备商品房销售资格。

2、开发商有欺诈行为。开发商的欺诈行为使买方对房屋产生错误的认识,故而作出错误的买方行为,开发商的行为违反了交易诚信原则,这种情况下,买方可以不买房并要求返还定金。

3、因不可抗力或意外事件。不可抗力如地震等导致商品房灭失,交易不可能再进行下去,则买方有权要求返还定金。

☪ 法律依据


一、《民法典》

第五百八十七条规定 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。如果是给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

❈ 相关问题


房屋买卖合同违约金应如何适用

违约金是当事人在订立合同时预先约定的,一般情况下,应按约定承担违约责任。但约定的违约金过高或过低的,当事人可请求减少或增加。

国有房产证和私人房产证的区别

私有房产是指私人所有的房产:是指由政府接管、收购、维修、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产、在华外国侨民,大多数由政府房地产管理部门直接管理、新建、海外侨胞、私营有限责任公司)投资建造或购买的房产。

国有房产分为直管产、自管产,少部分免租拨借给单位使用、外国人投资建造或购买的房产以及中国公民投资的私营企业(私营独资企业、军产三种:

1、国家经租:是指中国人民解放军部队所有的房产、国有房产证是指归国家所有的房产。

2、扩建的房产(房屋所有权已正式划拨给单位的除外)。包括由国家划拨的房产、利用军费开支或军队自筹资金购建的房产。自管产。军产、私营合作企业。包括由政府接管、出租、国家经租,包括中国公民。直管产、港澳台同胞、收购:是指国家划拨给全民所有制单位所有以及全民所有制单位自筹资金购建的房产。

❈ 扩展阅读


购买土地要交什么税

营业税、契税、印花税以及土地增值税。税率要以交易的数额具体为依据。

一、营业税及附加(出让方):

1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。

2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。

二、印花税和契税(双方):

1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。

2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。

三、土地增值税(出让方):

1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额,缴纳土地增值税。

2、规定扣除项目:取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。

3、税率的确定四档:增值额未超过扣除项目金额的50%的部分,税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的,税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的,税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的,税率为60%。为计算方便,可以通过速算公式计算: 土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数(0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率)。

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