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楼上漏水不修怎么办能报警吗 打官司要哪些证据

发布时间:2021-11-08已浏览: 10 人来源:五律网整理

下面是五律网法学编辑部小五为大家分享“关于楼上漏水不修怎么办能报警吗 打官司需要提供哪些证据”的专业知识,一起来学习吧。

✔ 问题解答


一、楼上漏水不修能报警吗?

答:警方不予受理。这种事情属于邻里纠纷,首先找物业管理公司。如果物业管理公司解决不了,可以找社区居委会的调解委员。

同时留下录音录像等证据,以及因漏水给你造成的损失的证据。如做工作始终无效最好是到法院起诉,诉其停止侵权及赔偿损失。

二、楼上漏水不修怎么办?

1、可以先找漏水的业主协商处理;

2、对协商不成功的,可以向小区物业寻求帮助,请工作人员出面处理;

3、如果还是解决不了,可以找相关部门帮助,要求楼上住户对漏水问题,进行修补。

4、可以收集有利证据,想当地法院发起诉讼。

二、楼上漏水不修,要打官司需要提供哪些证据?

如果你想要通过诉讼来解决漏水问题,那第一步应该是要了解是否符合起诉必须的条件:

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

确定了自己是可以起诉后,就需要相关的证据,证据一般需要满足以下三个特点:

证据有三个特点:

(一)客观性

客观性就是一切证据都必须是客观存在的事实。例如证人只能就自己的耳闻目睹的事实,在法庭上如实陈述,不能带有任何主观臆想的成分。

(二)关联性

关联性就是证据与待征事实要有内在的联系,直接或间接的证明待证事实的全部或一部分。

(三)合法性

合法性就是证据必须是具有法律所规定的特定形式。同时,证据的收集、调查、审查核实,必须符合法律规定的程序。

如果是因楼上漏水选择诉讼解决的,主要准备两方面的证据材料:

1、因漏水遭受的影响或损失的证据。例如漏水现场的照片、维修单位或物业出具的书面证明、证人证言以及维修费发票等。

2、提供楼上漏水的证据。例如维修单位或物业出具的书面证明等。如果楼上否认证据的,可申请进行房屋质量检验,以确定漏水原因及责任。

一个官司的胜败与否,证据起到至关重要的作用,当事人如果没有把握能收集到相关的证据,或者对于自身证据能否胜诉不确定的话,建议最好还是找个楼上漏水专业的律师咨询一下。

☪ 法律依据


一、《物业管理条例》

第四十九条

物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当提请业主大会讨论决定同意后,由业主依法办理有关手续。

第五十条

业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地,在约定期限内恢复原状。

❈ 相关问题


房屋出现漏水的原因有哪些

1、楼板结构问题

由于房屋年限久了,会出现一些质量问题,导致房屋楼板出现裂缝的现象,导致出现漏水,对于这种问题,我们需要对楼层结构进行重新翻新,使房屋不在漏水。

2、楼上房子施工破坏防水层

楼上施工破坏了防水层导致漏水是很常见的事,由于楼上装修,破坏了防水层,对于这种问题,我们需要和楼上进行协商,将防水层补回去,这样才能解决房屋漏水问题。

3、通管道导致的房屋漏水

房屋每层楼都需要连接管道,要的管道出现破裂,或管道和楼板之间没有完全闭合,那会导致房屋漏水,这时候我们要先对墙内的管道进行修复,这样才可以解决房屋漏水问题。

楼上漏水如何鉴定

有时候会因漏水原因不清楚,那这时候双方会有争议,因此建议双方委托专业人士进行鉴定,找出漏水的具体原因,一般专业人士鉴定的,就能作为直接的事实客观依据。

❈ 扩展阅读


业主在物业管理中有哪些义务

根据我国物业管理条例,业主在物业管理中的义务如下:遵守管理规约中规定的事项,以及遵守物业管理的各项规章制度;依照物业服务合同约定按时缴纳物业管理费用;执行业主大会或业主委员会的决议;缴纳专项维修资金;遵守关于共用设备和共用设施使用的规定,自觉维护公共场所的整洁完好等等。

1、《物业管理条例》第十七条规定:“管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。管理规约对全体业主具有约束力。”

2、《物业管理条例》第五十二条规定:“业主需要装饰装修房屋的,应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。”

3、《物业管理条例》第五十四条规定:“利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。”

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